Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-des-Fossés : derniers chiffres (03260)

Dans la Communauté d'agglomération Vichy Communauté dont dépend la commune de Saint-Germain-des-Fossés, les prix des biens immobiliers sont de 1 270 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros le mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 1 230 €/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en un trimestre. Les tarifs des appartements dans l’ancien atteignent 1 290 €/m². Les prix des parcelles à bâtir sont établis à partir de 20 €/m². En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés à partir de 20 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-des-Fossés (03260)	1 450 €/m2	+5 %
Vichy (03200)	1 590 €/m2	+2 %
Cusset (03300)	1 170 €/m2	-8 %
Bellerive-sur-Allier (03700)	1 640 €/m2	+9 %
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)	1 270 €/m2	nc
Lapalisse (03120)	980 €/m2	nc

Les résidents de Saint-Germain-des-Fossés sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,4 % des occupants de logements. À Saint-Germain-des-Fossés, pour une population de 3 618 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 1 902 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,9 habitant par logement. La densité de population est de 436 habitants par km2 pour une superficie de 8 km². La commune de l'Allier se distingue ensuite par une part de maisons de 80,3 % et un pourcentage d’appartements de 19,3 %. Le parc immobilier de la ville a régressé de -1,3 % sur les cinq dernières années, contre 2,3 % dans le département de l'Allier. La superficie des logements est diversifiée avec 32,3 % de 4 pièces, 1,0 % de studios et 38,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 12,2 % des logements sont des logements vacants et 85,2 % sont des résidences principales.

La gent féminine est mieux représentée avec 52,68 % sur l'agglomération. La population de Saint-Germain-des-Fossés se compose de 31,12 % de jeunes de moins de 30 ans et 10,56 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,29 % de la population locale. Dans la ville de Saint-Germain-des-Fossés résident 1 605 ménages. 45,59 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 36,76 % sont des couples avec au moins un enfant et 17,65 % sont des familles monoparentales. La commune de l'Allier affiche 13,25 % de taxe d'habitation et 22,88 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 096 euros/habitant. Le salaire net moyen de la ville est de 1 964 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 13,25 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,54 %. Les habitants de Saint-Germain-des-Fossés sont à 83,19 % des salariés en CDI et à 7,82 % des cadres.