Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-des-Fossés : derniers chiffres (03260)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 529 euros le m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Vichy Communauté où se trouve la commune de Saint-Germain-des-Fossés. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 1 627 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 5 581 €/m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois est constant. Le prix des terrains constructibles est défini à partir de 36 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-des-Fossés (03260)	1 529 €/m2	+4 %
Vichy (03200)	1 735 €/m2	+12 %
Cusset (03300)	1 316 €/m2	-9 %
Bellerive-sur-Allier (03700)	1 780 €/m2	+9 %
Abrest (03200)	1 490 €/m2	+3 %
Varennes-sur-Allier (03150)	1 109 €/m2	-2 %

Dans la ville de Saint-Germain-des-Fossés, le parc immobilier correspond à 1 921 logements pour 3 600 habitants, c'est à dire 1,9 habitant par logement en moyenne. La commune de l'Allier se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 80,3 % et un pourcentage d’appartements de 19,3 %. La superficie des logements est variée avec 20,9 % de 3 pièces, 1,0 % de studios et 38,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 85,2 % des logements sont des résidences principales et 12,2 % sont des logements vacants. Les résidents de Saint-Germain-des-Fossés sont 528 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 66,4 % de propriétaires. Le nombre de logements de la ville a régressé de -1,7 % sur cinq ans, contre 1,3 % dans le département de l'Allier.

Dans la ville de Saint-Germain-des-Fossés résident 1 621 ménages. 45,81 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 17,64 % sont des familles monoparentales et 36,55 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de la ville de Saint-Germain-des-Fossés comprend 30,95 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,03 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Avec 52,69 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Les habitants de Saint-Germain-des-Fossés sont à 83,29 % des salariés en CDI et à 7,84 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 13,24 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 135 euros dans cette ville. La dette contractée par la ville atteint les 864 euros par habitant. La commune de l'Allier affiche 13,25 % de taxe d'habitation et 45,75 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.