Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Martin-en-Bière : derniers chiffres (77630)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau dont dépend la commune de Saint-Martin-en-Bière, le prix du m² est de 3 546 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 3 636 €/m² pour l’ancien à 3 972 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent constantes en trois mois. Quant aux maisons, leur prix passe de 3 393 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 004 euros le m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses en un trimestre. La valeur des terrains est définie à partir de 195 €/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont cédées à partir de 275 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Martin-en-Bière (77630)	3 546 €/m2	+11 %
Fontainebleau (77300)	4 362 €/m2	+1 %
Pringy (77310)	2 854 €/m2	+9 %
Dammarie-les-Lys (77190)	2 495 €/m2	-5 %
La Rochette (77000)	2 670 €/m2	-4 %
Bois-le-Roi (77590)	3 696 €/m2	-7 %

La population de Saint-Martin-en-Bière reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 30,38 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 7,29 % la population de la ville. 304 ménages habitent à Saint-Martin-en-Bière. 45,15 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 42,19 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 12,66 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 51,23 % sur la commune. La dette contractée par la ville atteint les 674 euros par habitant. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 7,50 % de taxe d'habitation et un taux de 39,56 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 55 016 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Saint-Martin-en-Bière sont à 30,06 % des cadres et à 89,76 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,07 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,02 %.

Les résidents de Saint-Martin-en-Bière sont 29 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 86,04 % de propriétaires. À Saint-Martin-en-Bière, les 746 habitants de la ville occupent 387 habitations. La taille des habitations est diversifiée avec 15,26 % de 4 pièces, 0,65 % de studios et 71,10 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 96,64 % et un pourcentage d’appartements de 3,10 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 3,62 % sur les cinq dernières années, contre 4,55 % dans la région Île-de-France. Par ailleurs, 10,34 % des habitations sont des logements vacants et 79,59 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.