Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Médard : derniers chiffres (31360)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 069 euros le m2 dans la Communauté de communes Cagire Garonne Salat dont dépend la commune de Saint-Médard. La valeur des terrains à vendre est établie à partir de 16 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Médard (31360)	1 069 €/m2	-4 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %

Avec 52,9 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 80 familles habitent dans la ville de Saint-Médard. 50,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 12,5 % sont des familles monoparentales et 37,5 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Saint-Médard reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 36,0 % des habitants. Les étudiants représentent 5,9 % de la population de la ville. La ville cumule 767 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 8,3 % de taxe d'habitation et 31,9 % de taxe foncière. En outre, 22,7 % des habitants de Saint-Médard sont des cadres et 82,4 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 27 131 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 11,7 %.

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 3,1 % sur les cinq dernières années. La dimension des habitations fluctue avec 1,0 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 62,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saint-Médard, pour une population de 224 habitants, le parc immobilier se compose de 128 logements, soit une moyenne de 1,8 habitant par logement. Pour un espace de 5 km², la densité de population est de 42 hab/km². Les résidents de Saint-Médard sont plus nombreux à être propriétaires : 77,1 % que locataires. Par ailleurs, 82,0 % des habitations sont des résidences principales et 7,8 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 96,9 % et un pourcentage d’appartements de 3,1 %.