Prix du m² immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance : derniers chiffres (49610)

Dans la Communauté de communes Loire Layon Aubance dont dépend la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix du m² est de 2 000 €/m2 sur le dernier trimestre. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 016 euros le mètre carré pour les demeures anciennes à 2 605 €/m² pour les maisons neuves. Les prix des parcelles constructibles sont fixés sur la base de 110 euros/m². En comparaison, la région Pays de la Loire offre des parcelles dès 105 euros le mètre carré. Le tarif des appartements évolue de 2 241 euros/m² pour l’ancien à 4 083 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)	2 000 €/m2	+1 %
Mûrs-Erigné (49610)	2 656 €/m2	+11 %
Les Ponts-de-Cé (49130)	2 622 €/m2	+8 %
Brissac Loire Aubance (49250)	2 016 €/m2	+1 %
Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)	3 093 €/m2	+3 %
Trélazé (49800)	2 366 €/m2	+6 %

La gent féminine est mieux représentée avec 50,25 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Saint-Melaine-sur-Aubance sont à 16,90 % des enfants de moins de 15 ans et à 6,82 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 16,91 %. Dans la ville de Saint-Melaine-sur-Aubance résident 735 familles. 5,99 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 42,72 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 51,29 % sont des couples sans enfant. Le salaire net moyen y est de 2 808 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. De plus, 86,69 % des habitants salariés de la ville de Saint-Melaine-sur-Aubance sont en CDI et 17,57 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 6,45 %. La commune du Maine-et-Loire affiche 17,03 % de taxe d'habitation et 42,27 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 61 euros par habitant.
La superficie des habitations est variée avec 18,01 % de 4 pièces, 0,99 % de studios et 70,28 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Maine-et-Loire se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 92,80 % et un pourcentage d’appartements de 6,67 %. Dans la ville de Saint-Melaine-sur-Aubance, le parc immobilier équivaut à 945 logements pour une population de 2 209 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,33 habitants par logement. Pour un espace de 5 km2, la densité de population est de 408 habitants/km2. De surcroît, 95,77 % des logements sont des résidences principales et 3,07 % sont des logements vacants. Les résidents de Saint-Melaine-sur-Aubance sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 18,01 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 9,42 % sur cinq ans.