Prix du m² immobilier à Saint-Sylvestre : derniers chiffres (74540)

Le prix médian du m² est de 5 001 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy dont dépend la commune de Saint-Sylvestre. Les prix des appartements évoluent de 4 999 euros le m² pour les constructions anciennes à 5 303 €/m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure bas. En ce qui concerne les maisons, leur prix passe de 5 010 euros du mètre carré pour les demeures anciennes à 5 635 euros du mètre carré pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent peu élévées sur le dernier trimestre. La valeur des terrains à vendre se situe aux alentours de 422 euros/m². En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont cédés à partir de 102 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Sylvestre (74540)	5 233 €/m2	+4 %
Alby-sur-Chéran (74540)	4 122 €/m2	+17 %
Rumilly (74150)	3 209 €/m2	+5 %
Poisy (74330)	5 299 €/m2	-3 %
Sevrier (74320)	6 083 €/m2	-2 %
Annecy (74000)	5 255 €/m2	+4 %

245 ménages vivent dans la ville de Saint-Sylvestre. 5,24 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 49,74 % sont des couples sans enfant et 45,03 % sont des couples avec au moins un enfant. Les habitants de Saint-Sylvestre sont à 29,50 % des jeunes de moins de 30 ans et à 5,83 % des plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,75 % de la population locale. La gent masculine est mieux représentée avec 50,33 % sur l'agglomération. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 6,19 %. Les habitants de Saint-Sylvestre sont à 90,67 % des salariés en CDI et à 28,38 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il s'élève à 41 486 euros dans cette ville. La commune de la Haute-Savoie affiche 12,37 % de taxe d'habitation et 25,53 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 439 € par habitant.

La superficie des logements varie avec 20,7 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 63,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Savoie se qualifie aussi par une part de maisons de 89,3 % et un pourcentage d’appartements de 9,7 %. Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 2,7 % en cinq ans. Ensuite, 82,0 % des logements sont des résidences principales et 9,0 % sont des logements vacants. La ville de Saint-Sylvestre regroupe 300 habitations pour une population de 598 personnes, c'est à dire 2,0 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 113 habitants/km2 avec une surface de 5 km². Les habitants de Saint-Sylvestre sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,8 % des occupants de logements.