Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Sylvestre : derniers chiffres (74540)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est évalué à 5 001 €/m² dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy. La valeur des terrains à bâtir est déterminée sur la base de 422 euros/m2. Pour comparer, le département de la Haute-Savoie propose des parcelles dès 238 €/m2. Les tarifs des appartements varient de 4 999 euros/m² pour l’ancien à 5 303 €/m2 pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent basses en trois mois. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 5 010 euros le m² pour les demeures anciennes à 5 635 €/m2 pour les maisons neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Sylvestre (74540)	5 001 €/m2	-3 %
Alby-sur-Chéran (74540)	3 806 €/m2	-8 %
Rumilly (74150)	3 033 €/m2	-3 %
Poisy (74330)	5 469 €/m2	+6 %
Sevrier (74320)	6 151 €/m2	-1 %
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %

La gent masculine est plus représentée avec 50,3 % sur l'agglomération. Les habitants de Saint-Sylvestre sont à 18,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 5,8 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de moins de 15 ans est en moyenne de 16,9 %. À Saint-Sylvestre résident 191 familles. 5,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 49,7 % sont des couples sans enfant et 45,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. L'encours de sa dette publique atteint 439 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 12,4 % de taxe d'habitation et 25,5 % de taxe foncière. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 6,2 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 41 486 euros dans cette ville. Les habitants de Saint-Sylvestre sont à 28,4 % des cadres et à 90,7 % des salariés en CDI.

Le parc immobilier de la ville a progressé de 2,7 % en cinq ans, contre 7,4 % dans le département de la Haute-Savoie. Ensuite, 82,0 % des habitations sont des résidences principales et 9,0 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Saint-Sylvestre sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 13,0 % des occupants de logements. La dimension des habitations fluctue avec 20,7 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 63,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Savoie se distingue aussi par une part de maisons de 89,3 % et un pourcentage d’appartements de 9,7 %. La ville de Saint-Sylvestre propose 300 logements à ses 598 habitants.