Prix au m2 de l'immobilier à Sainte-Gemme : derniers chiffres (81190)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 100 euros le mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Carmausin-Ségala dont dépend la commune de Sainte-Gemme. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros le mètre carré. Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 110 euros/m2 pour les anciennes demeures. Les prix des terrains à bâtir sont établis à partir de 20 €/m2. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont vendus à partir de 100 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sainte-Gemme (81190)	1 100 €/m2	+1 %
Carmaux (81400)	1 110 €/m2	+9 %
Saint-Juéry (81160)	1 340 €/m2	nc
Albi (81000)	1 910 €/m2	-2 %
Gaillac (81600)	1 890 €/m2	+7 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc

La population de la ville de Sainte-Gemme comprend 17,9 % d’enfants de moins de 15 ans et 26,8 % de plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. 294 familles vivent à Sainte-Gemme. 46,9 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 42,9 % sont des couples sans enfant et 10,5 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus présente avec 51,0 % sur la commune. Les habitants de Sainte-Gemme sont à 84,9 % des salariés en CDI et à 3,6 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 11,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. Le revenu fiscal de référence y est de 22 607 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Sa dette publique s'élève à 487 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 10,3 % de taxe d'habitation et 19,9 % de taxe foncière.
La taille des logements varie avec 1,4 % de 2 pièces, 1,1 % de studios et 62,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Tarn se caractérise également par une part de maisons individuelles de 97,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,9 %. De plus, 88,7 % des logements sont des résidences principales et 4,3 % sont des logements vacants. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est appauvri de -3,4 % sur cinq ans, contre 4,7 % dans le département du Tarn. À Sainte-Gemme, pour une population de 925 habitants le parc immobilier de la ville rassemble 417 logements, soit une moyenne de 2,2 habitants par logement. Les résidents de Sainte-Gemme sont plus nombreux à être propriétaires : 88,1 % que locataires.