Prix du m² immobilier à Talais : derniers chiffres (33590)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est estimé à 3 591 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes Médoc Atlantique où se situe la commune de Talais. Les prix des terrains à bâtir sont établis sur la base de 209 euros/m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées à partir de 61 euros le mètre carré. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 921 €/m2 pour l’ancien à 4 058 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste constant. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 3 302 €/m² pour les anciennes demeures à 5 842 euros du m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Talais (33590)	3 452 €/m2	-6 %
Soulac-sur-Mer (33780)	3 182 €/m2	-15 %
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)	2 315 €/m2	+4 %
Grayan-et-l'Hôpital (33590)	2 924 €/m2	+1 %
Le Verdon-sur-Mer (33123)	2 616 €/m2	+3 %
Vendays-Montalivet (33930)	3 089 €/m2	-6 %

Les résidents de Talais sont plus nombreux à être propriétaires : 78,7 % que locataires. La dimension des logements est diversifiée avec 31,6 % de 4 pièces, 0,8 % de studios et 41,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 7,1 % des logements sont des logements vacants et 64,8 % sont des résidences principales. Dans la ville de Talais, pour une population de 756 habitants le parc immobilier correspond à 566 habitations. La commune de la Gironde se qualifie ensuite par une part de maisons de 95,2 % et un pourcentage d’appartements de 4,1 %. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 5,5 % en cinq ans, contre 7,7 % dans le département de la Gironde.
Dans la ville de Talais logent 362 ménages. 48,2 % de ces familles sont des couples sans enfant, 17,7 % sont des familles monoparentales et 34,1 % sont des couples avec un enfant ou plus. Talais reste une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 41,5 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 2,6 % la population de la ville. Les hommes sont plus présents avec 51,0 % sur la commune. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 16,9 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 10,4 %. Les habitants de la ville de Talais sont à 3,7 % des cadres et à 80,4 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 21 820 euros dans cette ville. La commune de la Gironde affiche 18,8 % de taxe d'habitation et 43,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 126 € par habitant.