Prix de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Dans la Communauté de communes Médoc Atlantique où se trouve la commune de Saint-Vivien-de-Médoc, le prix médian du m2 est de 2 240 €/m2. En France, ce montant plafonne à 2 010 euros le m². La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 90 €/m². Pour comparer, la région Nouvelle Aquitaine propose des terrains dès 70 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 100 euros/m² pour les demeures anciennes. Les prix des appartements atteignent 2 700 euros/m2 pour l’ancien.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)	2 240 €/m2	0 %
Soulac-sur-Mer (33780)	2 180 €/m2	nc
Hourtin (33990)	1 970 €/m2	-2 %
Castelnau-de-Médoc (33480)	1 960 €/m2	nc
Lacanau (33680)	3 200 €/m2	+1 %
Parempuyre (33290)	2 240 €/m2	nc

La dimension des logements varie avec 37,25 % de 4 pièces, 1,10 % de studios et 32,97 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Gironde se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 90,20 % et un pourcentage d’appartements de 9,05 %. En outre, 67,77 % des logements sont des résidences principales et 6,73 % sont des logements vacants. À Saint-Vivien-de-Médoc, pour une population de 1 754 habitants, le parc immobilier est constitué de 1 204 logements. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 2,33 % sur cinq ans, contre 6,04 % dans la région Nouvelle Aquitaine. Les habitants de Saint-Vivien-de-Médoc sont 68,50 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.

841 ménages vivent à Saint-Vivien-de-Médoc. 54,83 % de ces familles sont des couples sans enfant. 19,49 % sont des familles monoparentales et 25,68 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont plus représentées avec 53,14 % sur l'agglomération. Saint-Vivien-de-Médoc est une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 37,86 % de la population. Les étudiants constituent 2,53 % de la population locale. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 19,79 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 12,20 %. En outre, 84,52 % des habitants salariés de Saint-Vivien-de-Médoc sont en CDI et 9,32 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 18 896 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 12,00 % de taxe d'habitation et 19,50 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 699 euros par habitant.