Prix au m2 de l'immobilier à Vaas : derniers chiffres (72500)

Dans la Communauté de communes Sud Sarthe, les prix des biens immobiliers sont de 1 282 euros le mètre carré pour le dernier trimestre. Le prix des terrains à bâtir est défini sur la base de 19 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vaas (72500)	1 282 €/m2	+12 %
Montval-sur-Loir (72500)	1 050 €/m2	-13 %
Mayet (72360)	1 080 €/m2	nc
Le Lude (72800)	840 €/m2	nc
Écommoy (72220)	1 140 €/m2	nc
Mulsanne (72230)	2 002 €/m2	+3 %

De plus, 14,7 % des logements sont des logements vacants et 71,6 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La superficie des habitations est variable avec 17,4 % de 3 pièces, 4,5 % de studios et 43,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Vaas sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 25,5 % des occupants de logements. À Vaas, le parc immobilier de la ville correspond à 962 logements pour une population de 1 383 personnes, soit une moyenne de 1,4 habitant par logement. L'habitat de la ville stage depuis cinq ans avec seulement -0,3 % de nouvelles habitations, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. La commune de la Sarthe se distingue aussi par une part de maisons de 87,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,8 %.

Vaas reste une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 35,19 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Avec 51,52 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 691 ménages résident dans la ville de Vaas. 33,65 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 12,80 % sont des familles monoparentales et 53,32 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 12,16 %. En comparaison, celui du département de la Sarthe est de 8,42 %. Par ailleurs, 3,13 % des habitants de Vaas sont des cadres et 77,61 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 23 731 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. La ville cumule 605 € par habitant de dette. La commune de la Sarthe affiche un taux de 20,96 % de taxe d'habitation et un taux de 37,64 % de taxe foncière.