Prix du m² immobilier à Val-d'Izé : derniers chiffres (35450)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté dont dépend la commune de Val-d'Izé, le prix du m² est estimé à 1 835 euros. La valeur des terrains constructibles est définie à partir de 95 euros du m². En comparaison, dans la région Bretagne les parcelles sont vendues dès 108 euros/m². Le prix des appartements oscille de 2 437 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 802 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le panel des prix des maisons passe de 1 733 euros du m2 pour les anciennes demeures à 2 457 euros le m² pour les créations plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Val-d'Izé (35450)	1 835 €/m2	-6 %
La Bouëxière (35340)	2 317 €/m2	+3 %
Châteaubourg (35220)	2 640 €/m2	+3 %
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)	2 200 €/m2	-4 %
Vitré (35500)	2 363 €/m2	-7 %
Servon-sur-Vilaine (35530)	2 422 €/m2	-1 %

La taille des habitations fluctue avec 17,4 % de 4 pièces, 2,4 % de studios et 61,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Val-d'Izé sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,6 % des occupants de logements. De plus, 4,6 % des habitations sont des logements vacants et 94,0 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La ville de Val-d'Izé concentre 1 140 habitations pour une population de 2 601 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement. Avec une surface de 44 km², la densité de population est de 59 habitants/km². Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 3,8 % sur les cinq dernières années. La commune d'Ille-et-Vilaine se qualifie aussi par une part de maisons de 94,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,3 %.

Val-d'Izé est une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 35,70 % de la population. Les étudiants représentent 4,68 % de la population de la ville. 735 familles logent à Val-d'Izé. 4,76 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 48,30 % sont des couples avec au moins un enfant et 46,94 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus représentés avec 52,18 % sur l'agglomération. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 14,81 % de taxe d'habitation et 39,57 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 697 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 29 213 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 6,19 %. De surcroît, 8,86 % des habitants de Val-d'Izé sont des cadres et 86,63 % sont des salariés en CDI.