Prix au m2 de l'immobilier à Val-d'Izé : derniers chiffres (35450)

Dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 996 euros du m2. Les prix des terrains à vendre sont fixés sur la base de 95 euros le m2. Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 2 576 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 028 euros/m² pour les constructions neuves. La gamme des prix des maisons alterne de 1 881 €/m² pour les anciennes demeures à 2 457 euros/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Val-d'Izé (35450)	1 996 €/m2	+7 %
La Bouëxière (35340)	2 415 €/m2	+3 %
Châteaubourg (35220)	2 600 €/m2	0 %
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)	2 284 €/m2	0 %
Vitré (35500)	2 536 €/m2	+10 %
Servon-sur-Vilaine (35530)	2 565 €/m2	-1 %

Dans la ville de Val-d'Izé, le parc immobilier équivaut à 1 140 logements pour une population de 2 601 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,27 habitants par logement. La densité de population est de 59 habitants par km² pour un territoire de 44 km². La dimension des habitations est variable avec 13,81 % de 3 pièces, 2,43 % de studios et 61,10 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Ille-et-Vilaine se qualifie ensuite par une part de maisons de 94,21 % et un pourcentage d’appartements de 5,26 %. Les habitants de Val-d'Izé sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,56 % des occupants de logements. Par ailleurs, 4,56 % des logements sont des logements vacants et 94,04 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 3,77 % sur les cinq dernières années, contre 6,52 % dans le département d'Ille-et-Vilaine.

Avec 52,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Val-d'Izé est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,7 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. À Val-d'Izé résident 1 072 ménages. 46,9 % de ces familles sont des couples sans enfant. 48,3 % sont des couples avec un enfant ou plus et 4,8 % sont des familles monoparentales. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 29 213 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 6,2 %. En comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 7,4 %. Par ailleurs, 8,9 % des habitants de la ville de Val-d'Izé sont des cadres et 86,6 % sont des salariés en CDI. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 14,8 % de taxe d'habitation et un taux de 39,6 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 697 euros par habitant.