Prix au m2 de l'immobilier à Dourdain : derniers chiffres (35450)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 309 €/m² dans la Communauté de communes Liffré-Cormier Communauté où se situe la commune de Dourdain. Les tarifs des appartements oscillent de 2 659 €/m² pour l’ancien à 3 645 €/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste constant. La valeur des terrains à bâtir est fixée à partir de 161 euros/m2. Pour comparer, dans la région Bretagne les parcelles sont commercialisées dès 108 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 2 302 €/m² pour les demeures anciennes à 2 646 euros/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Dourdain (35450)	2 309 €/m2	-4 %
La Bouëxière (35340)	2 415 €/m2	+3 %
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)	2 284 €/m2	0 %
Châteaubourg (35220)	2 600 €/m2	0 %
Servon-sur-Vilaine (35530)	2 565 €/m2	-1 %
Liffré (35340)	2 661 €/m2	-5 %

Dourdain reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 42,89 % de la population. Les étudiants composent à 6,66 % la population locale. Dans la ville de Dourdain résident 461 ménages. 10,47 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 31,10 % sont des couples sans enfant et 58,43 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les hommes sont plus présents avec 50,90 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 20,10 % de taxe d'habitation et 36,76 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 661 euros par habitant. De plus, 84,78 % des habitants salariés de Dourdain sont en CDI et 8,32 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 30 207 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 6,98 %.

La dimension des habitations fluctue avec 22,4 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 61,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Dourdain, les 1 225 habitants de la ville se répartissent dans 519 logements, ce qui représente 2,4 habitants par logement en moyenne. Pour un territoire de 14 km², la densité de population est de 85 habitants/km². La commune d'Ille-et-Vilaine se qualifie ensuite par une part de maisons de 98,1 % et un pourcentage d’appartements de 1,5 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 6,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,5 % dans le département d'Ille-et-Vilaine. Les habitants de Dourdain sont plus nombreux à être propriétaires (76,7 %). Ensuite, 9,1 % des logements sont des logements vacants et 88,4 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.