Prix au m2 de l'immobilier à Valderiès : derniers chiffres (81350)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m2 est estimé à 1 100 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes Carmausin-Ségala. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 euros du mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 110 euros/m² pour les maisons anciennes. La valeur des terrains à bâtir est fixée sur la base de 20 euros/m². Pour comparer, la région Occitanie propose des parcelles dès 100 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valderiès (81350)	1 100 €/m2	+1 %
Carmaux (81400)	1 110 €/m2	+9 %
Saint-Juéry (81160)	1 340 €/m2	nc
Albi (81000)	1 910 €/m2	-2 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Gaillac (81600)	1 890 €/m2	+7 %

La population de Valderiès est très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 34,17 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. La gent féminine est plus représentée avec 51,55 % sur l'agglomération. Dans la ville de Valderiès logent 398 ménages. 37,13 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 12,87 % sont des familles monoparentales et 50,00 % sont des couples sans enfant. Par ailleurs, 8,04 % des habitants de Valderiès sont des cadres et 91,54 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 24 122 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 6,97 %. La commune du Tarn affiche un taux de 11,48 % de taxe d'habitation et un taux de 18,81 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 2 211 € par habitant.

En outre, 5,76 % des habitations sont des logements vacants et 91,01 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 5,76 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La commune du Tarn se distingue également par une part de maisons de 88,94 % et un pourcentage d’appartements de 10,14 %. La superficie des logements est variable avec 8,86 % de 3 pièces, 5,82 % de studios et 55,44 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Valderiès sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,70 % des occupants de logements. La ville de Valderiès se compose de 434 logements pour une population de 840 personnes, c'est à dire 1,94 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 20 km2, la densité de population est de 41 hab/km².