Prix au m2 de l'immobilier à Valence-en-Brie : derniers chiffres (77830)

Dans la Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux où se trouve la commune de Valence-en-Brie, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 685 euros/m² net vendeur. Les prix des parcelles constructibles sont fixés sur la base de 205 euros le mètre carré. En comparaison, le département de Seine-et-Marne offre des terrains à partir de 194 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valence-en-Brie (77830)	2 685 €/m2	-1 %
Champagne-sur-Seine (77430)	2 159 €/m2	+7 %
Montereau-Fault-Yonne (77130)	1 809 €/m2	+10 %
Saint-Mammès (77670)	2 399 €/m2	+14 %
Le Châtelet-en-Brie (77820)	2 643 €/m2	0 %
Varennes-sur-Seine (77130)	2 195 €/m2	0 %

La taille des habitations fluctue avec 29,0 % de 4 pièces, 2,0 % de studios et 53,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 89,6 % des habitations sont des résidences principales et 9,1 % sont des logements vacants. Les habitants de Valence-en-Brie sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 77,4 % des occupants de logements. La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons individuelles de 89,6 % et un pourcentage d’appartements de 10,1 %. Dans la ville de Valence-en-Brie, pour une population de 1 023 personnes, le parc immobilier équivaut à 385 logements. La densité de population est de 92 habitants par km² pour un territoire de 11 km². Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 11,4 % sur les cinq dernières années, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne.
275 familles vivent dans la ville de Valence-en-Brie. 53,1 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 37,8 % sont des couples sans enfant et 9,1 % sont des familles monoparentales. Avec 52,9 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Valence-en-Brie est une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 42,8 % de la population. Les étudiants représentent 5,1 % de la population de la ville. La commune de Seine-et-Marne affiche 18,4 % de taxe d'habitation et 44,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 616 euros par habitant de dette publique. Le revenu fiscal de référence y est de 27 576 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 4,6 % des habitants de Valence-en-Brie sont des cadres et 89,9 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 7,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %.