Prix au m2 de l'immobilier à Valence-en-Brie : derniers chiffres (77830)

Dans la Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux où se trouve la commune de Valence-en-Brie, le prix médian du mètre carré est de 2 500 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. En France, ce chiffre plafonne à 2 280 €/m². Le tarif des appartements s'élève à 2 870 euros/m2 pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes sur le dernier trimestre. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 2 420 euros du mètre carré pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur le dernier trimestre. Le prix des parcelles à bâtir est déterminé sur la base de 180 euros du m². Pour comparer, la région Île-de-France propose des parcelles dès 290 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valence-en-Brie (77830)	2 450 €/m2	+4 %
Champagne-sur-Seine (77430)	2 170 €/m2	+2 %
Montereau-Fault-Yonne (77130)	1 840 €/m2	-1 %
Saint-Mammès (77670)	2 150 €/m2	nc
Le Châtelet-en-Brie (77820)	2 470 €/m2	nc
Thomery (77810)	3 000 €/m2	nc

Par ailleurs, 89,86 % des habitations sont des résidences principales et 8,77 % sont des logements vacants. La superficie des habitations est variable avec 16,16 % de 3 pièces, 3,05 % de studios et 49,09 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 88,49 % et un pourcentage d’appartements de 10,68 %. L'habitat de la ville a augmenté de 11,23 % en cinq ans. Les habitants de Valence-en-Brie sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,78 % des occupants de logements. La ville de Valence-en-Brie propose 365 logements à ses 1 016 habitants. Pour un territoire de 11 km², la densité de population est de 92 habitants/km².

265 familles vivent dans la ville de Valence-en-Brie. 15,8 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 49,8 % sont des couples avec un enfant ou plus et 34,3 % sont des couples sans enfant. La population de Valence-en-Brie est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 44,0 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Avec 53,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Le revenu fiscal de référence y est de 25 917 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 89,0 % des habitants salariés de la ville de Valence-en-Brie sont en CDI et 12,6 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 12,2 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,4 %. L'encours de sa dette publique atteint 449 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 18,4 % de taxe d'habitation et 26,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.