Prix du m² immobilier à Varennes : derniers chiffres (31450)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m2 est estimé à 2 912 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Sicoval où se situe la commune de Varennes. L'éventail des prix des maisons alterne de 3 028 €/m2 pour les anciennes demeures à 3 098 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main sur les trois derniers mois est bas. Le prix des terrains nus est fixé sur la base de 192 €/m². En comparaison, la région Occitanie offre des terrains à partir de 101 euros le mètre carré. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 2 850 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 661 €/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Varennes (31450)	2 912 €/m2	+4 %
Baziège (31450)	2 396 €/m2	-2 %
Villefranche-de-Lauragais (31290)	2 125 €/m2	-12 %
Montgiscard (31450)	2 537 €/m2	+7 %
Escalquens (31750)	2 932 €/m2	+2 %
Nailloux (31560)	1 794 €/m2	-1 %

À Varennes résident 106 ménages. 30,9 % de ces familles sont des couples sans enfant, 50,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 18,5 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus présentes avec 51,0 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Varennes sont à 18,4 % des enfants de moins de 15 ans et à 23,0 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 10,0 % de taxe d'habitation et un taux de 32,9 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 297 euros par habitant. Par ailleurs, 20,4 % des habitants de Varennes sont des cadres et 86,8 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 37 950 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,7 %.

Ensuite, 1,85 % des habitations sont des logements vacants et 96,30 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 94,44 % et un pourcentage d’appartements de 4,63 %. À Varennes, le parc immobilier de la ville se compose de 108 logements pour 256 habitants. Avec une superficie de 5 km2, la densité de population est de 59 habitants par km2. La dimension des habitations est diversifiée avec 0,96 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 67,31 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Varennes sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,77 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune a régressé de -1,85 % sur les cinq dernières années, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne.