Prix au m2 de l'immobilier à Varennes : derniers chiffres (31450)

Dans la Communauté d'agglomération du Sicoval, le prix du m2 est de 2 850 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². Le prix des terrains nus est défini à partir de 120 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées à partir de 130 euros/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 3 060 euros le m2 pour les anciennes demeures. Concernant le tarif des appartements, il évolue de 2 700 euros du m² pour les constructions anciennes à 4 130 €/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Varennes (31450)	2 850 €/m2	+8 %
Escalquens (31750)	3 100 €/m2	nc
Nailloux (31560)	1 910 €/m2	nc
Saint-Orens-de-Gameville (31650)	3 130 €/m2	0 %
Castanet-Tolosan (31320)	3 070 €/m2	-1 %
Ramonville-Saint-Agne (31520)	2 920 €/m2	+4 %

La ville de Varennes propose 111 habitations à ses 272 habitants. Avec un espace de 5 km², la densité de population est de 59 hab/km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 91,9 % et un pourcentage d’appartements de 6,3 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 4,5 % sur cinq ans, contre 5,9 % dans la région Occitanie. Par ailleurs, 4,5 % des logements sont des logements vacants et 94,6 % sont des résidences principales. Les résidents de Varennes sont plus nombreux à être propriétaires : 83,8 % que locataires. La superficie des habitations fluctue avec 6,7 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 71,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les habitants de la ville de Varennes sont à 30,1 % des jeunes de moins de 30 ans et à 19,9 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Côté éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. À Varennes vivent 86 familles. 47,7 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 46,5 % sont des couples sans enfant et 5,8 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont plus représentés avec 50,7 % sur l'agglomération. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 10,0 % de taxe d'habitation et un taux de 8,7 % de taxe foncière. La ville cumule 360 euros/habitant de dette publique. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 6,4 %. Les habitants de Varennes sont à 87,9 % des salariés en CDI et à 26,1 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il s'élève à 36 809 euros dans cette ville.