Prix au m2 de l'immobilier à Varennes : derniers chiffres (31450)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m2 est estimé à 2 881 euros dans la Communauté d'agglomération du Sicoval où se situe la commune de Varennes. Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 2 975 euros du m2 pour les anciennes demeures à 3 098 euros du mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles en un trimestre. Le prix des terrains nus est fixé à partir de 192 €/m². Pour comparer, le département de la Haute-Garonne propose des terrains dès 110 €/m². Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 2 794 euros du m² pour les constructions anciennes à 4 034 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Varennes (31450)	2 881 €/m2	-5 %
Baziège (31450)	2 589 €/m2	-3 %
Villefranche-de-Lauragais (31290)	2 550 €/m2	+8 %
Montgiscard (31450)	2 502 €/m2	-1 %
Escalquens (31750)	3 116 €/m2	+8 %
Nailloux (31560)	1 685 €/m2	-7 %

La population de la ville de Varennes comprend 18,4 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,0 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,6 % de la population locale. Avec 51,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 106 ménages habitent dans la ville de Varennes. 18,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 30,9 % sont des couples sans enfant et 50,6 % sont des couples avec un enfant ou plus. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 10,0 % de taxe d'habitation et 32,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 297 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 37 950 euros dans cette ville. En outre, 86,8 % des habitants salariés de la ville de Varennes sont en CDI et 20,4 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 6,7 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,1 %.
La taille des habitations est diversifiée avec 23,1 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 67,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Varennes, pour une population de 256 habitants le parc immobilier correspond à 108 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,4 habitants par logement. Pour un espace de 5 km², la densité de population est de 59 hab/km². La commune de la Haute-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 94,4 % et un pourcentage d’appartements de 4,6 %. Les résidents de Varennes sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 18,3 % des occupants de logements. De plus, 1,9 % des logements sont des logements vacants et 96,3 % sont des résidences principales. Le nombre de logements de l'agglomération s'est appauvri de -1,9 % sur cinq ans.