Prix du m² immobilier à Vellèches : derniers chiffres (86230)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 210 euros/m2 dans la Communauté d'agglomération Grand Châtellerault dont dépend la commune de Vellèches. Le prix des parcelles constructibles est fixé sur la base de 34 euros le mètre carré. Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine propose des parcelles dès 61 euros du m2. Concernant le prix des appartements, il oscille de 1 312 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 836 €/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vellèches (86230)	1 287 €/m2	+3 %
Thuré (86540)	1 490 €/m2	nc
Châtellerault (86100)	1 278 €/m2	+5 %
Naintré (86530)	1 511 €/m2	+9 %
Lencloître (86140)	1 211 €/m2	+2 %
La Roche-Posay (86270)	1 341 €/m2	-10 %

Vellèches reste une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 32,39 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. La gent masculine est plus représentée avec 52,27 % sur l'agglomération. 162 ménages habitent à Vellèches. 40,54 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 54,95 % sont des couples sans enfant et 4,50 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Vellèches sont à 80,00 % des salariés en CDI et à 11,05 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 5,84 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 22 172 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 11,80 % de taxe d'habitation et 36,46 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 317 euros/habitant.

Ensuite, le pourcentage de logements vacants monte à 16,2 %. Sinon 77,6 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des logements varie avec 4,3 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 50,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 1,0 % de nouvelles habitations. La ville de Vellèches se compose de 210 habitations pour une population de 349 personnes, soit 1,7 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 18 habitants/km² avec une surface de 20 km². Les résidents de Vellèches sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,6 % des occupants de logements. La commune de la Vienne se distingue ensuite par une part de maisons de 98,6 % et un pourcentage d’appartements de 1,0 %.