Prix au m2 de l'immobilier à Vémars : derniers chiffres (95470)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 2 726 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France où se trouve la commune de Vémars. La gamme des prix des maisons tourne autour de 2 900 euros/m² pour les anciennes demeures à 4 276 euros du mètre carré pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est peu élévé. La valeur des terrains constructibles est déterminée à partir de 445 €/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont vendues dès 275 euros le m². Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 2 528 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 781 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont peu élévées sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vémars (95470)	2 726 €/m2	-3 %
Marly-la-Ville (95670)	2 786 €/m2	-7 %
Survilliers (95470)	2 202 €/m2	+6 %
Louvres (95380)	3 104 €/m2	+2 %
Puiseux-en-France (95380)	3 060 €/m2	nc
Fosses (95470)	2 865 €/m2	0 %

Les habitants de Vémars sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 37,7 % des occupants de logements. De surcroît, 6,0 % des habitations sont des logements vacants et 91,8 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 17,2 % sur cinq ans. La taille des logements est variable avec 21,4 % de 4 pièces, 3,6 % de studios et 38,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Vémars propose 1 225 habitations à ses 2 986 habitants. La densité de population est de 328 habitants/km² avec un territoire de 8 km². La commune du Val-d'Oise se qualifie aussi par une part de maisons de 54,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 45,1 %.
774 familles vivent à Vémars. 27,52 % de ces familles sont des couples sans enfant, 58,79 % sont des couples avec au moins un enfant et 13,57 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 51,54 % sur l'agglomération. La population de la ville de Vémars est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 42,31 % des habitants. Les étudiants composent à 6,04 % la population de la ville. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 42 004 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 9,12 %. Par ailleurs, 89,53 % des habitants salariés de Vémars sont en CDI et 16,92 % sont des cadres. La dette contractée par la ville atteint les 1 136 euros par habitant. La commune du Val-d'Oise affiche un taux de 15,04 % de taxe d'habitation et un taux de 37,30 % de taxe foncière.