Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Witz : derniers chiffres (95470)

Dans la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France, le prix du mètre carré est de 2 726 euros sur le dernier trimestre. Les tarifs des appartements fluctuent de 2 528 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 781 euros du mètre carré pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste bas. La valeur des parcelles à bâtir est établie sur la base de 445 €/m2. En comparaison, dans la région Île-de-France les terrains sont cédés à partir de 275 euros du m². L'éventail des prix des maisons tourne autour de 2 900 euros le m² pour les maisons anciennes à 4 276 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Witz (95470)	2 726 €/m2	-3 %
Survilliers (95470)	2 202 €/m2	+6 %
Marly-la-Ville (95670)	2 786 €/m2	-7 %
Fosses (95470)	2 865 €/m2	0 %
Puiseux-en-France (95380)	3 060 €/m2	nc
Louvres (95380)	3 104 €/m2	+2 %

Dans la ville de Saint-Witz habitent 735 familles. 49,8 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 37,7 % sont des couples sans enfant et 12,5 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Saint-Witz sont à 18,5 % des enfants de moins de 15 ans et à 24,0 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 9,5 % la population locale. Du côté de l'éducation, la ville possède 1 seule école. Avec 51,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 6,3 %. Le salaire net moyen y est de 4 121 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Saint-Witz sont à 35,1 % des cadres et à 92,6 % des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 1 828 € par habitant. La commune du Val-d'Oise affiche 13,4 % de taxe d'habitation et 37,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

De plus, 93,5 % des habitations sont des résidences principales et 5,5 % sont des logements vacants. La dimension des logements varie avec 14,1 % de 4 pièces, 0,7 % de studios et 78,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Witz, le parc immobilier de la ville se compose de 979 habitations pour 2 511 habitants, c'est à dire 2,5 habitants par logement en moyenne. La commune du Val-d'Oise se caractérise également par une part de maisons individuelles de 90,2 % et un pourcentage d’appartements de 9,0 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 3,7 % sur les cinq dernières années, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. Les résidents de Saint-Witz sont 84 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 89,1 % de propriétaires.