Prix du m² immobilier à Vénès : derniers chiffres (81440)

Le prix du m² est de 1 580 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout où se situe la commune de Vénès. Le prix des terrains à vendre est établi sur la base de 34 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vénès (81440)	1 580 €/m2	+16 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Castres (81100)	1 412 €/m2	-2 %
Graulhet (81300)	1 186 €/m2	-6 %
Albi (81000)	1 857 €/m2	-8 %
Puylaurens (81700)	1 310 €/m2	nc

Ensuite, 14,1 % des logements sont des logements vacants et 82,6 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Vénès, le parc immobilier de la ville correspond à 384 logements pour 723 habitants, c'est à dire 1,9 habitant par logement en moyenne. Avec une surface de 27 km2, la densité de population est de 29 habitants/km2. La dimension des habitations est variable avec 27,1 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 63,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Vénès sont 76,7 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 4,7 % sur les cinq dernières années, contre 5,5 % dans la région Occitanie. La commune du Tarn se qualifie également par une part de maisons de 95,6 % et un pourcentage d’appartements de 4,4 %.

La population de Vénès est constituée de 28,5 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,3 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,8 % de la population locale. 225 familles habitent dans la ville de Vénès. 45,3 % de ces familles sont des couples sans enfant. 13,3 % sont des familles monoparentales et 41,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La gent masculine est plus présente avec 50,3 % sur l'agglomération. La commune du Tarn affiche un taux de 14,2 % de taxe d'habitation et un taux de 41,0 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 460 € par habitant. Par ailleurs, 87,0 % des habitants salariés de la ville de Vénès sont en CDI et 10,5 % sont des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 10,1 %. En comparaison, celui du département du Tarn est de 10,5 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 712 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.