Prix du m² immobilier à Vienne : derniers chiffres (38200)

À Vienne, le prix du mètre carré est de 2 332 €/m² net vendeur. La tendance immobilière est à la hausse depuis six mois avec 9,2 % de croissance. Concernant le tarif des appartements, il oscille de 2 285 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 750 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste faible. Les prix des parcelles à bâtir sont établis à partir de 196 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vienne (38200)	2 332 €/m2	+9 %
Pont-Évêque (38780)	2 184 €/m2	-10 %
Seyssuel (38200)	3 556 €/m2	-1 %
Estrablin (38780)	2 710 €/m2	-5 %
Chasse-sur-Rhône (38670)	2 946 €/m2	+12 %
Septème (38780)	2 854 €/m2	nc

Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Vienne reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 37,6 % des habitants. Les étudiants composent à 6,1 % la population locale. Dans la ville de Vienne vivent 7 953 familles. 36,0 % de ces familles sont des couples sans enfant, 22,5 % sont des familles monoparentales et 41,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. La commune de l'Isère affiche un taux de 19,7 % de taxe d'habitation et un taux de 44,7 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 029 € par habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 11,8 %. En comparaison, celui du département de l'Isère est de 7,7 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 473 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Vienne sont à 83,6 % des salariés en CDI et à 17,2 % des cadres. Vienne a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".

Le parc immobilier de la commune a progressé de 5,7 % en cinq ans, contre 4,9 % dans le département de l'Isère. La ville possède 25,8 % de logements sociaux. La superficie des habitations est diversifiée avec 25,8 % de 4 pièces, 5,5 % de studios et 22,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Isère se distingue également par la prééminence des appartements : 77,2 %, laissant peu de place aux maisons : 22,4 %. Les habitants de Vienne sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 58,0 % des occupants de logements. Ensuite, 9,6 % des habitations sont des logements vacants et 88,9 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. À Vienne, pour une population de 31 555 habitants le parc immobilier est constitué de 16 713 logements. La densité de population est de 1 306 hab/km² pour une superficie de 23 km².