Prix au m2 de l'immobilier à Villevaudé : derniers chiffres (77410)

Dans la Communauté de communes Plaines et Monts de France, les prix des biens immobiliers sont de 2 892 euros le m2 net vendeur pour le dernier trimestre. Les prix des terrains nus sont déterminés sur la base de 363 euros le m2. Pour comparer, la région Île-de-France offre des parcelles à partir de 275 euros le mètre carré. Les prix des appartements varient de 3 408 €/m2 pour l’ancien à 3 994 euros du m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villevaudé (77410)	2 892 €/m2	+2 %
Brou-sur-Chantereine (77177)	2 553 €/m2	-4 %
Annet-sur-Marne (77410)	3 240 €/m2	nc
Claye-Souilly (77410)	3 522 €/m2	+11 %
Thorigny-sur-Marne (77400)	3 247 €/m2	0 %
Courtry (77181)	3 284 €/m2	-1 %

523 familles logent à Villevaudé. 51,1 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 39,6 % sont des couples sans enfant et 9,4 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont mieux représentés avec 51,4 % sur l'agglomération. La population de Villevaudé est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 40,1 % des habitants. Les étudiants représentent 6,1 % de la population locale. L'encours de sa dette publique atteint 182 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 16,7 % de taxe d'habitation et 33,6 % de taxe foncière. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 8,0 %. Par ailleurs, 89,2 % des habitants salariés de Villevaudé sont en CDI et 16,3 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il monte à 2 905 euros dans cette ville.

Les résidents de Villevaudé sont 66 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 85,69 % de propriétaires. La ville de Villevaudé concentre 769 logements pour 2 114 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,77 habitants par logement. Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 4,29 % sur cinq ans. La dimension des logements varie avec 20,40 % de 4 pièces, 1,70 % de studios et 58,07 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 87,00 % et un pourcentage d’appartements de 10,40 %. Ensuite, 5,59 % des habitations sont des logements vacants et 91,81 % sont des résidences principales.