Prix du m² immobilier à Villevaudé : derniers chiffres (77410)

Le prix médian du m² est de 2 645 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Plaines et Monts de France dont dépend la commune de Villevaudé. Le prix des appartements varie de 3 073 euros/m2 pour l’ancien à 3 994 €/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses en un trimestre. Les prix des terrains à bâtir sont définis sur la base de 363 €/m2. En comparaison, la région Île-de-France offre des parcelles à partir de 275 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villevaudé (77410)	2 645 €/m2	-7 %
Brou-sur-Chantereine (77177)	2 543 €/m2	-4 %
Pomponne (77400)	3 716 €/m2	nc
Annet-sur-Marne (77410)	3 376 €/m2	nc
Claye-Souilly (77410)	3 529 €/m2	+3 %
Thorigny-sur-Marne (77400)	3 132 €/m2	-1 %

La population de la ville de Villevaudé reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 40,10 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Avec 51,36 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. À Villevaudé résident 708 ménages. 51,05 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 39,58 % sont des couples sans enfant et 9,37 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 16,72 % de taxe d'habitation et 33,62 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 182 € par habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il s'élève à 2 905 euros dans cette ville. De surcroît, 89,17 % des habitants salariés de Villevaudé sont en CDI et 16,33 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 7,97 %.

Les résidents de Villevaudé sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 9,3 % des occupants de logements. À Villevaudé, le parc immobilier de la ville est constitué de 769 logements pour une population de 2 114 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,8 habitants par logement. La densité de population est de 214 habitants par km2 pour une surface de 10 km². La superficie des logements est variée avec 20,4 % de 4 pièces, 1,7 % de studios et 58,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 91,8 % des habitations sont des résidences principales et 5,6 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 4,3 % sur cinq ans, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne. La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons de 87,0 % et un pourcentage d’appartements de 10,4 %.