Prix au m2 de l'immobilier à Dourdain : derniers chiffres (35450)

Dans la Communauté de communes Liffré-Cormier Communauté dont dépend la commune de Dourdain, le prix des biens immobiliers est de 2 000 euros le mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 280 €/m2. La valeur des terrains constructibles est fixée sur la base de 140 euros/m². Pour comparer, dans la région Bretagne les terrains sont cédés à partir de 90 €/m2. Le tarif des appartements s'élève à 3 540 €/m² pour les constructions récentes. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 2 000 euros/m2 pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Dourdain (35450)	2 380 €/m2	+20 %
La Bouëxière (35340)	2 000 €/m2	nc
Châteaubourg (35220)	2 510 €/m2	nc
Liffré (35340)	2 840 €/m2	nc
Acigné (35690)	3 050 €/m2	+11 %
Noyal-sur-Vilaine (35530)	2 840 €/m2	nc

Par ailleurs, 9,58 % des habitations sont des logements vacants et 87,82 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Les habitants de Dourdain sont 99 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 76,82 % de propriétaires. La superficie des habitations fluctue avec 22,27 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 61,36 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 9,78 % en cinq ans, contre 6,75 % dans la région Bretagne. La commune d'Ille-et-Vilaine se qualifie également par une part de maisons de 98,00 % et un pourcentage d’appartements de 1,60 %. Dans la ville de Dourdain, le parc immobilier est constitué de 501 habitations pour une population de 1 177 personnes.

La population de Dourdain est très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 43,0 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Dans la ville de Dourdain vivent 330 familles. 30,9 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 58,8 % sont des couples avec au moins un enfant et 10,3 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus présente avec 50,9 % sur la commune. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 26 011 euros dans cette ville. De surcroît, 8,2 % des habitants de Dourdain sont des cadres et 84,9 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 7,0 %. En comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,3 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 504 euros/habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 20,1 % de taxe d'habitation et 16,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.