Prix au m2 de l'immobilier à Fonds-Saint-Denis : derniers chiffres (97250)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 060 €/m2 dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique où se situe la commune de Fonds-Saint-Denis. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 euros le m². Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 2 190 euros le m² pour l’ancien à 2 620 euros le m² pour le neuf. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 750 euros/m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est stable. La valeur des terrains tourne aux environs de 80 euros le m². En comparaison, la région Martinique offre des parcelles à partir de 110 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fonds-Saint-Denis (97250)	2 060 €/m2	+7 %
Schœlcher (97233)	2 390 €/m2	+6 %
Fort-de-France (97200)	2 020 €/m2	0 %
Le Lamentin (97232)	2 450 €/m2	-11 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc

Avec 50,44 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Fonds-Saint-Denis est une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 36,18 % de la population. Les étudiants constituent 5,35 % de la population de la ville. 329 ménages résident dans la ville de Fonds-Saint-Denis. 38,50 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 41,31 % sont des couples sans enfant et 20,19 % sont des couples avec un enfant ou plus. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 11,12 % de taxe d'habitation et 6,91 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 140 euros par habitant de dette. De plus, 4,56 % des habitants de Fonds-Saint-Denis sont des cadres et 80,10 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 12 285 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 25,08 %. A titre de comparaison, celui du département de la Martinique est de 24,13 %.

La ville de Fonds-Saint-Denis offre 449 logements à ses 680 habitants. De surcroît, le pourcentage de logements vacants dépasse les 16,0 %. Sinon 72,8 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Les habitants de Fonds-Saint-Denis sont 54 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 67,6 % de propriétaires. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 3,1 % en cinq ans. La superficie des habitations fluctue avec 42,8 % de 4 pièces, 1,2 % de studios et 24,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Martinique se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 91,1 % et un pourcentage d’appartements de 5,6 %.