Prix du m² immobilier au Morne-Vert : derniers chiffres (97226)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique dont dépend la commune du Morne-Vert, le prix des biens immobiliers est de 1 952 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 2 437 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 2 620 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant. Les prix des terrains constructibles sont établis sur la base de 80 euros/m². Pour comparer, la région Martinique offre des parcelles dès 128 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Morne-Vert (97226)	1 952 €/m2	-7 %
Schœlcher (97233)	3 228 €/m2	+3 %
Fort-de-France (97200)	2 284 €/m2	+8 %
Le Lamentin (97232)	2 313 €/m2	-5 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Le Robert (97231)	2 664 €/m2	nc

Le Morne-Vert reste une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 38,6 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,7 % la population de la ville. La gent féminine est plus représentée avec 51,7 % sur l'agglomération. Dans la ville du Morne-Vert résident 489 familles. 38,9 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 32,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 29,0 % sont des couples sans enfant. Sa dette publique s'élève à 0 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 13,1 % de taxe d'habitation et 29,1 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 19,7 %. A titre de comparaison, celui du département de la Martinique est de 22,4 %. En outre, 11,1 % des habitants du Morne-Vert sont des cadres et 77,4 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 18 864 euros dans cette ville.
Ensuite, 71,0 % des logements sont des résidences principales et 8,7 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. L'habitat de la commune s'est enrichi de 5,7 % sur les cinq dernières années. Au Morne-Vert, pour une population de 1 748 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 1 154 logements, c'est à dire 1,5 habitant par logement en moyenne. Les habitants du Morne-Vert sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 63,7 % des occupants de logements. La taille des logements est variable avec 37,4 % de 4 pièces, 1,2 % de studios et 35,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Martinique se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 84,6 % et un pourcentage d’appartements de 14,0 %.