Prix au m2 de l'immobilier au Morne-Rouge : derniers chiffres (97260)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique, le prix du m² est de l'ordre de 1 839 €/m². Les prix des appartements varient de 2 437 euros le m² pour l’ancien à 2 620 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Les prix des terrains constructibles sont définis à partir de 80 €/m². En comparaison, le département de la Martinique offre des terrains à partir de 128 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Morne-Rouge (97260)	1 839 €/m2	-8 %
Schœlcher (97233)	3 607 €/m2	+15 %
Fort-de-France (97200)	2 067 €/m2	-1 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Le Lamentin (97232)	2 398 €/m2	+3 %
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc

Le Morne-Rouge est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 34,0 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. 2 089 ménages logent au Morne-Rouge. 40,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 31,8 % sont des couples sans enfant et 28,2 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Le revenu fiscal de référence y est de 16 821 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 23,9 %. A titre de comparaison, celui du département de la Martinique est de 22,4 %. De plus, 75,9 % des habitants salariés de la ville du Morne-Rouge sont en CDI et 6,4 % sont des cadres. La commune de la Martinique affiche un taux de 21,9 % de taxe d'habitation et un taux de 44,1 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 96 € par habitant.
De surcroît, le pourcentage de logements vacants monte à 18,04 %. Sinon 78,24 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Le nombre d'habitations de la commune n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,08 % de nouveaux logements, contre 3,18 % dans le département de la Martinique. Au Morne-Rouge, le parc immobilier de la ville se compose de 2 666 logements pour une population de 4 469 personnes. La superficie des habitations fluctue avec 38,54 % de 4 pièces, 2,16 % de studios et 31,78 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Martinique se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 85,07 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 14,48 %. Les habitants du Morne-Rouge sont plus nombreux à être propriétaires : 64,86 % que locataires.