Prix du m² immobilier au Carbet : derniers chiffres (97221)

Le prix des biens immobiliers est de 1 952 euros le m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique où se trouve la commune du Carbet. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 2 437 €/m² pour les constructions anciennes à 2 620 euros du m² pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en trois mois. Le prix des terrains constructibles est déterminé sur la base de 80 euros du m². En comparaison, dans la région Martinique les parcelles sont commercialisées dès 128 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Carbet (97221)	1 952 €/m2	-7 %
Schœlcher (97233)	3 228 €/m2	+3 %
Fort-de-France (97200)	2 284 €/m2	+8 %
Le Lamentin (97232)	2 313 €/m2	-5 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Le Robert (97231)	2 664 €/m2	nc

Le Carbet est une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 33,47 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Les femmes sont plus présentes avec 55,16 % sur la commune. 979 familles habitent dans la ville du Carbet. 28,40 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 41,06 % sont des familles monoparentales et 30,54 % sont des couples sans enfant. La dette publique contractée par la ville atteint les 65 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 22,98 % de taxe d'habitation et 34,07 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 13,85 %. En comparaison, celui du département de la Martinique est de 22,41 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 357 euros dans cette ville. Par ailleurs, 79,31 % des habitants salariés de la ville du Carbet sont en CDI et 13,16 % sont des cadres.
La dimension des logements fluctue avec 11,4 % de 2 pièces, 1,4 % de studios et 25,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville du Carbet, le parc immobilier rassemble 2 318 habitations pour une population de 3 619 personnes, soit 1,5 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 36 km², la densité de population est de 97 habitants/km2. Par ailleurs, 68,9 % des logements sont des résidences principales et 14,2 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de la Martinique se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 74,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 25,4 %. Les habitants du Carbet sont plus nombreux à être propriétaires : 59,0 % que locataires. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 6,7 % sur cinq ans, contre 3,2 % dans la région Martinique.