Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Cyprien : derniers chiffres (66750)

Le prix du m2 est de 2 960 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la ville de Saint-Cyprien. Sur les six derniers mois, la tendance est au ralentissement avec -3,0 % de baisse. Le tarif des appartements évolue de 2 830 euros/m2 pour les constructions anciennes à 3 660 euros du mètre carré pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure peu élévé. Quant aux maisons, leur prix est estimé à 3 160 euros du mètre carré pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Cyprien (66750)	3 340 €/m2	+5 %
Elne (66200)	2 270 €/m2	+22 %
Saint-Nazaire (66570)	2 880 €/m2	nc
Saleilles (66280)	2 220 €/m2	nc
Canet-en-Roussillon (66140)	3 230 €/m2	+2 %
Saint-André (66690)	2 480 €/m2	nc

À Saint-Cyprien résident 3 141 familles. 22,7 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 16,5 % sont des familles monoparentales et 60,8 % sont des couples sans enfant. Saint-Cyprien reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 46,9 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,4 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 5 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les femmes sont mieux représentées avec 53,5 % sur la commune. La dette publique contractée par la ville atteint les 2 967 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,5 % de taxe d'habitation et 23,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de Saint-Cyprien sont à 79,4 % des salariés en CDI et à 11,0 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 25,0 %. Le salaire net moyen y est de 2 020 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France.

La commune des Pyrénées-Orientales se qualifie aussi par une part de maisons de 46,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 53,2 %. L'habitat de la ville s'est enrichi de 6,7 % sur cinq ans. Les habitants de Saint-Cyprien sont plus nombreux à être propriétaires (63,9 %). En outre, Saint-Cyprien est un site touristique puisque 65,5 % des habitations sont des résidences secondaires, 0,0 % sont des logements vacants et 34,5 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La taille des logements fluctue avec 24,6 % de 4 pièces, 4,0 % de studios et 24,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Saint-Cyprien offre 17 130 logements à ses 10 844 habitants, soit 0,6 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 16 km2, la densité de population est de 686 hab/km2.