Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Witz : derniers chiffres (95470)

Dans la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France où se situe la commune de Saint-Witz, le prix médian du m² est de 2 620 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du mètre carré. La valeur des parcelles constructibles se situe aux environs de 310 euros/m2. En comparaison, le département du Val-d'Oise propose des parcelles dès 430 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 790 euros du m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 2 490 euros du m² pour les constructions anciennes à 3 530 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Witz (95470)	2 620 €/m2	+3 %
Survilliers (95470)	2 560 €/m2	+13 %
Marly-la-Ville (95670)	3 080 €/m2	+3 %
Fosses (95470)	2 890 €/m2	+7 %
Puiseux-en-France (95380)	3 060 €/m2	nc
Louvres (95380)	2 940 €/m2	-2 %

La taille des logements est variable avec 3,38 % de 3 pièces, 0,68 % de studios et 78,69 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,42 % de nouveaux logements. La commune du Val-d'Oise se qualifie aussi par une part de maisons de 90,41 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,85 %. Ensuite, 93,47 % des habitations sont des résidences principales et 5,48 % sont des logements vacants. Les résidents de Saint-Witz sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 89,18 % des occupants de logements. La ville de Saint-Witz offre 949 logements à ses 2 379 habitants. Pour une surface de 8 km2, la densité de population est de 311 hab/km².

La population de la ville de Saint-Witz comprend 18,9 % d’enfants de moins de 15 ans et 23,3 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 9,7 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 1 école, 0 collège et 1 lycée. Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Saint-Witz logent 720 familles. 36,8 % de ces familles sont des couples sans enfant. 50,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,5 % sont des familles monoparentales. En outre, 92,6 % des habitants salariés de Saint-Witz sont en CDI et 35,0 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 6,3 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 60 074 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. La commune du Val-d'Oise affiche 13,0 % de taxe d'habitation et 17,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 012 € par habitant.