Prix au m2 de l'immobilier à Vias : derniers chiffres (34450)

Dans la ville de Vias, le prix des biens immobiliers est de 2 810 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est à la baisse sur le dernier semestre avec -100,00 % de diminution. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Les prix des appartements dans le neuf atteignent 3 740 euros du m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est évalué à 2 220 €/m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vias (34450)	2 810 €/m2	-12 %
Portiragnes (34420)	3 070 €/m2	-5 %
Bessan (34550)	1 280 €/m2	nc
Agde (34300)	3 270 €/m2	+5 %
Montblanc (34290)	2 010 €/m2	nc
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	1 810 €/m2	nc

La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 62,0 % et un pourcentage d’appartements de 17,2 %. Dans la ville de Vias, pour une population de 5 717 personnes le parc immobilier équivaut à 5 644 logements, ce qui représente une moyenne de 1,0 habitant par logement. La densité de population est de 177 habitants par km2 avec une surface de 32 km2. Par ailleurs, Vias est un site de vacances puisque 46,7 % des logements sont des résidences secondaires. 47,0 % sont des résidences principales et 6,3 % sont des logements vacants. La superficie des logements fluctue avec 26,6 % de 3 pièces, 2,3 % de studios et 27,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville a progressé de 4,9 % sur cinq ans. Les résidents de Vias sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 34,7 % des occupants de logements.

La population de la ville de Vias reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 34,55 % des habitants. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,68 %. 1 707 familles logent à Vias. 31,34 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 20,21 % sont des familles monoparentales et 48,45 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 51,62 % sur la commune. Sa dette publique s'élève à 2 436 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 15,19 % de taxe d'habitation et 17,81 % de taxe foncière. Le taux de chômage dans la commune monte à 23,94 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 21 222 euros dans cette ville. De surcroît, 6,69 % des habitants de la ville de Vias sont des cadres et 81,54 % sont des salariés en CDI.