Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Thibéry : derniers chiffres (34630)

Le prix du mètre carré est de l'ordre de 2 660 €/m² dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée dont dépend la commune de Saint-Thibéry. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 €/m². Les prix des parcelles à bâtir sont fixés sur la base de 240 euros du m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont vendus à partir de 100 €/m². Les tarifs des appartements diffèrent de 2 810 €/m² pour les constructions anciennes à 3 800 euros le m² pour les constructions immobilières neuves. Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 2 400 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 290 euros le m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Thibéry (34630)	3 000 €/m2	+2 %
Bessan (34550)	1 280 €/m2	nc
Montblanc (34290)	2 010 €/m2	nc
Florensac (34510)	1 970 €/m2	+30 %
Pézenas (34120)	1 700 €/m2	-2 %
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %

Saint-Thibéry est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,27 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. Les femmes sont plus représentées avec 52,19 % sur la commune. 837 familles logent dans la ville de Saint-Thibéry. 41,58 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 17,56 % sont des familles monoparentales et 40,86 % sont des couples avec au moins un enfant. La dette publique contractée par la ville atteint les 771 euros/habitant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 17,00 % de taxe d'habitation et un taux de 15,82 % de taxe foncière. Les habitants de Saint-Thibéry sont à 84,64 % des salariés en CDI et à 8,63 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 18,57 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 20 347 euros dans cette ville.

La superficie des habitations fluctue avec 37,6 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 31,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Thibéry, les 2 807 habitants de la ville se répartissent dans 1 566 habitations, c'est à dire 1,8 habitant par logement en moyenne. Avec une surface de 18 km2, la densité de population est de 148 hab/km². Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 16,4 % en cinq ans. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons de 82,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 17,2 %. Les résidents de Saint-Thibéry sont plus nombreux à être propriétaires : 68,8 % que locataires. De plus, 76,6 % des logements sont des résidences principales et 14,8 % sont des logements vacants.