Prix au m2 de l'immobilier à Montblanc : derniers chiffres (34290)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée, le prix du m² est évalué à 1 790 €/m2. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 280 euros du m². Les prix des appartements oscillent de 1 480 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 050 €/m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont stables sur les trois derniers mois. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 2 030 €/m² pour les anciennes demeures à 2 680 euros le m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre est peu élévé. La valeur des terrains à vendre est établie sur la base de 200 euros du m2. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées à partir de 240 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montblanc (34290)	2 010 €/m2	-
Bessan (34550)	1 280 €/m2	nc
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Vias (34450)	2 810 €/m2	-12 %
Portiragnes (34420)	3 070 €/m2	-5 %
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	1 810 €/m2	nc

Ensuite, 6,7 % des habitations sont des logements vacants et 84,0 % sont des résidences principales. Les habitants de Montblanc sont 315 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 70,9 % de propriétaires. La ville de Montblanc regroupe 1 417 logements pour une population de 2 863 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,0 habitants par logement. La dimension des logements fluctue avec 4,4 % de 2 pièces, 0,8 % de studios et 41,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 88,9 % et un pourcentage d’appartements de 10,7 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 2,5 % sur cinq ans.

La population de la ville de Montblanc est constituée de 30,18 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,79 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,67 % la population locale. Dans la ville de Montblanc vivent 1 180 ménages. 43,79 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 40,24 % sont des couples avec au moins un enfant et 15,98 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 51,59 % sur l'agglomération. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 16,04 %. Les habitants de Montblanc sont à 12,61 % des cadres et à 85,33 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 23 483 euros dans cette ville. La commune de l'Hérault affiche 15,90 % de taxe d'habitation et 25,60 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 731 € par habitant.