Privilégier une durée courte

Plus la durée est courte, moins le taux est élevé. © Pogonici/123RF
Dans le cadre d'un crédit pour l'achat d'une résidence principale, il faut privilégier une durée courte : "Plus le crédit sera court, plus le taux sera bas", indique Cécile Roquelaure, d'Empruntis.
Pour un investissement locatif en revanche, c'est l'inverse. Car les intérêts d'emprunt font dans ce cas-là partie des charges déductibles. Avoir beaucoup d'intérêt permet donc de réduire sa facture fiscale.
Bien entendu, ces calculs doivent prendre en compte vos rentrées d'argent, mais aussi la marge de manœuvre que vous pourrez vous permettre en cas d'imprévu : une chaudière qui tombe en panne, une toiture à refaire, etc. Attention donc à ne pas dépasser un certain taux d'endettement pour que le crédit soit accepté.
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