Prix au m2 de l'immobilier à Montbazin : derniers chiffres (34560)

Dans la Communauté d'agglomération du Bassin de Thau où se trouve la commune de Montbazin, le prix médian du m2 est de 3 230 euros. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 280 euros du m². Le prix des appartements évolue de 3 140 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 140 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes. La valeur des parcelles à bâtir est définie sur la base de 470 euros/m2. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées à partir de 240 euros le m2. Quant aux maisons, leur prix est évalué à 3 340 euros du m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montbazin (34560)	3 230 €/m2	+4 %
Poussan (34560)	2 510 €/m2	-3 %
Cournonterral (34660)	2 700 €/m2	nc
Gigean (34770)	2 590 €/m2	nc
Fabrègues (34690)	3 260 €/m2	nc
Pignan (34570)	3 220 €/m2	+15 %

À Montbazin habitent 875 familles. 16,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 46,3 % sont des couples avec au moins un enfant et 37,7 % sont des couples sans enfant. Montbazin reste une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,8 % de la population. Les étudiants composent à 6,2 % la population de la ville. La gent féminine est plus présente avec 52,2 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 20,1 % de taxe d'habitation et 27,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 911 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 25 771 euros dans cette ville. En outre, 88,4 % des habitants salariés de Montbazin sont en CDI et 12,7 % sont des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 11,5 %.

Dans la ville de Montbazin, pour une population de 2 928 habitants le parc immobilier est constitué de 1 297 habitations. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 79,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,0 %. De plus, 5,6 % des habitations sont des logements vacants et 91,1 % sont des résidences principales. Les habitants de Montbazin sont plus nombreux à être propriétaires : 74,8 % que locataires. Le parc immobilier de la ville a progressé de 1,2 % en cinq ans. La superficie des logements fluctue avec 7,2 % de 2 pièces, 1,5 % de studios et 41,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.