Prix du m² immobilier à Montlaur : derniers chiffres (31450)

Le prix du m² est de 2 912 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Sicoval dont dépend la commune de Montlaur. Les prix des appartements oscillent de 2 850 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 661 €/m2 pour les constructions immobilières récentes. Le prix des terrains à bâtir est déterminé à partir de 192 €/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 101 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix alterne de 3 028 €/m2 pour les anciennes demeures à 3 098 euros/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montlaur (31450)	2 912 €/m2	+4 %
Montgiscard (31450)	2 537 €/m2	+7 %
Escalquens (31750)	2 932 €/m2	+2 %
Baziège (31450)	2 396 €/m2	-2 %
Castanet-Tolosan (31320)	3 095 €/m2	+7 %
Auzeville-Tolosane (31320)	2 983 €/m2	0 %

L'habitat de la commune a augmenté de 21,45 % sur les cinq dernières années, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne. Les habitants de Montlaur sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,32 % des occupants de logements. La superficie des logements est variable avec 35,61 % de 4 pièces, 0,15 % de studios et 52,82 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Montlaur propose 718 logements à ses 1 791 habitants. Pour une superficie de 10 km², la densité de population est de 181 hab/km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons de 92,62 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,10 %. Par ailleurs, 4,46 % des logements sont des logements vacants et 93,87 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %.
Montlaur reste une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 35,46 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. 674 ménages résident à Montlaur. 31,34 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 58,33 % sont des couples avec au moins un enfant et 10,33 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus représentées avec 50,25 % sur la commune. La dette contractée par la ville atteint les 562 € par habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche 19,80 % de taxe d'habitation et 35,08 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. En outre, 91,53 % des habitants salariés de Montlaur sont en CDI et 26,38 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 38 560 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 4,50 %.