Prix au m2 de l'immobilier à Montlaur : derniers chiffres (31450)

Dans la Communauté d'agglomération du Sicoval où se situe la commune de Montlaur, le prix des biens immobiliers est de 2 881 euros le m2 net vendeur pour le dernier trimestre. Le prix des appartements oscille de 2 794 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 034 euros le mètre carré pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois est bas. La gamme des prix des maisons alterne de 2 975 euros du m² pour les maisons anciennes à 3 098 €/m2 pour les maisons récentes. Le prix des terrains constructibles est établi à partir de 192 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montlaur (31450)	2 881 €/m2	-5 %
Montgiscard (31450)	2 502 €/m2	-1 %
Escalquens (31750)	3 116 €/m2	+8 %
Baziège (31450)	2 589 €/m2	-3 %
Castanet-Tolosan (31320)	3 022 €/m2	-7 %
Auzeville-Tolosane (31320)	2 974 €/m2	0 %

L'habitat de la ville s'est enrichi de 21,4 % en cinq ans. Les résidents de Montlaur sont 110 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,3 % de propriétaires. Dans la ville de Montlaur, pour une population de 1 791 habitants, le parc immobilier est constitué de 718 habitations, ce qui représente 2,5 habitants par logement en moyenne. Pour une superficie de 10 km², la densité de population est de 181 habitants/km2. La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 92,6 % et un pourcentage d’appartements de 7,1 %. La dimension des habitations fluctue avec 1,5 % de 2 pièces, 0,1 % de studios et 52,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 4,5 % des habitations sont des logements vacants et 93,9 % sont des résidences principales.
Les femmes sont mieux représentées avec 50,25 % sur la commune. 552 familles vivent à Montlaur. 58,33 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 31,34 % sont des couples sans enfant et 10,33 % sont des familles monoparentales. La population de Montlaur reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,46 % des habitants. Les étudiants constituent 5,37 % de la population de la ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 4,50 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,12 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 38 560 euros dans cette ville. Les habitants de Montlaur sont à 26,38 % des cadres et à 91,53 % des salariés en CDI. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 19,80 % de taxe d'habitation et un taux de 35,08 % de taxe foncière. La ville cumule 562 € par habitant de dette.