Prix du m² immobilier à Montels : derniers chiffres (34310)

Dans la Communauté de communes Sud-Hérault dont dépend la commune de Montels, le prix médian du m2 est de 1 504 €/m² sur le dernier trimestre. Les prix des terrains à bâtir sont établis sur la base de 115 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montels (34310)	1 504 €/m2	-8 %
Capestang (34310)	1 805 €/m2	-6 %
Nissan-lez-Enserune (34440)	1 668 €/m2	-3 %
Quarante (34310)	1 281 €/m2	+2 %
Montady (34310)	2 323 €/m2	-1 %
Puisserguier (34620)	1 350 €/m2	-7 %

La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons de 91,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,3 %. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 3,8 % sur les cinq dernières années, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les résidents de Montels sont 21 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 75,0 % de propriétaires. La superficie des logements est variée avec 26,8 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 49,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 84,2 % des habitations sont des résidences principales et 10,5 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Montels, pour une population de 243 personnes le parc immobilier rassemble 133 habitations, c'est à dire 1,8 habitant par logement en moyenne.

La gent masculine est plus présente avec 53,3 % sur l'agglomération. Montels est une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 30,1 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Dans la ville de Montels résident 114 ménages. 30,8 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 30,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 38,5 % sont des couples sans enfant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 26,0 % de taxe d'habitation et un taux de 46,4 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 0 € par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 10,4 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Le revenu fiscal de référence y est de 24 211 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 16,4 % des habitants de Montels sont des cadres et 81,5 % sont des salariés en CDI.