Prix au m2 de l'immobilier à Caraman : derniers chiffres (31460)

Dans la Communauté de communes des Terres du Lauragais où se situe la commune de Caraman, les prix des biens immobiliers sont de 2 100 euros du mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 450 €/m². La valeur des terrains à bâtir est fixée sur la base de 100 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 130 euros/m². Quant aux maisons, leur prix est évalué à 2 300 €/m2 pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en un trimestre. Les prix des appartements anciens atteignent 1 760 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Caraman (31460)	2 100 €/m2	-5 %
Escalquens (31750)	3 100 €/m2	nc
Saint-Orens-de-Gameville (31650)	3 130 €/m2	0 %
Castanet-Tolosan (31320)	3 070 €/m2	-1 %
Revel (31250)	1 930 €/m2	+16 %
Nailloux (31560)	1 910 €/m2	nc

Les habitants de la ville de Caraman sont à 34,91 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,90 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,52 % de la population de la ville. 1 081 ménages logent dans la ville de Caraman. 45,11 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 42,06 % sont des couples sans enfant et 12,83 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 50,83 % sur l'agglomération. Sa dette publique s'élève à 458 euros par habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 12,03 % de taxe d'habitation et un taux de 16,55 % de taxe foncière. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 367 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,32 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,94 %. De plus, 89,63 % des habitants salariés de Caraman sont en CDI et 17,33 % sont des cadres.
De plus, 9,8 % des habitations sont des logements vacants et 89,3 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons de 81,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,5 %. La dimension des logements fluctue avec 32,8 % de 4 pièces, 0,7 % de studios et 44,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 7,3 % en cinq ans. Les habitants de Caraman sont plus nombreux à être propriétaires (64,4 %). La ville de Caraman se compose de 1 203 logements pour une population de 2 544 personnes.