Prix au m2 de l'immobilier à Carquefou : derniers chiffres (44470)

Dans la ville de Carquefou, le prix du mètre carré est de 3 253 €/m² net vendeur. Depuis six mois, la tendance est au ralentissement avec -5,3 % de déperdition. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros du m². La valeur des terrains à bâtir est déterminée sur la base de 299 euros/m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont commercialisées dès 105 euros/m2. Les tarifs des appartements oscillent de 3 565 €/m2 pour l’ancien à 4 093 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Carquefou (44470)	3 253 €/m2	-5 %
Thouaré-sur-Loire (44470)	3 223 €/m2	-4 %
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)	3 260 €/m2	-7 %
Saint-Mars-du-Désert (44850)	2 610 €/m2	nc
La Chapelle-sur-Erdre (44240)	3 103 €/m2	-10 %
Sucé-sur-Erdre (44240)	3 214 €/m2	-7 %

La population de la ville de Carquefou est très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 38,8 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Du côté des services, la ville possède 9 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les hommes sont mieux représentés avec 50,3 % sur l'agglomération. Dans la ville de Carquefou habitent 8 978 ménages. 42,7 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 44,5 % sont des couples sans enfant et 12,8 % sont des familles monoparentales. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 7,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il monte à 3 117 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Carquefou sont à 87,3 % des salariés en CDI et à 31,3 % des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 0 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 15,4 % de taxe d'habitation et 31,8 % de taxe foncière.

Les habitants de Carquefou sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 59,72 % des occupants de logements. L'agglomération ne possède que 10,74 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. À Carquefou, le parc immobilier de la ville correspond à 10 056 habitations pour 20 535 habitants. La densité de population est de 461 hab/km2 pour une surface de 43 km². La commune de la Loire-Atlantique se caractérise également par une part de maisons de 57,71 % et un pourcentage d’appartements de 41,18 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 12,12 % sur cinq ans. La taille des logements est diversifiée avec 16,53 % de 4 pièces, 6,98 % de studios et 47,34 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 4,83 % des habitations sont des logements vacants et 88,57 % sont des résidences principales.