Prix au m2 de l'immobilier à Castelnaudary : derniers chiffres (11400)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 037 euros dans la ville de Castelnaudary. Depuis six mois, la tendance immobilière est au recul des prix avec -15,6 % de déperdition. Le prix des terrains constructibles est défini sur la base de 78 €/m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont vendus dès 101 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castelnaudary (11400)	1 037 €/m2	-16 %
Bram (11150)	1 271 €/m2	-6 %
Montréal (11290)	1 218 €/m2	-8 %
Pennautier (11610)	1 640 €/m2	-10 %
Carcassonne (11000)	1 250 €/m2	-1 %
Villemoustaussou (11620)	1 939 €/m2	-4 %

La ville de Castelnaudary possède 6 248 logements pour une population de 12 212 personnes, soit une moyenne de 2,0 habitant par logement. La taille des habitations varie avec 29,4 % de 4 pièces, 5,2 % de studios et 28,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Castelnaudary sont 2 435 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 53,8 % de locataires. L'habitat de la commune s'est accru de 4,5 % en cinq ans. De surcroît, 8,7 % des habitations sont des logements vacants et 89,1 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de l'Aude se caractérise également par une part de maisons individuelles de 56,5 % et un pourcentage d’appartements de 41,6 %.

Les hommes sont plus représentés avec 51,0 % sur la commune. Dans la ville de Castelnaudary habitent 5 614 ménages. 26,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 33,5 % sont des couples avec un enfant ou plus et 39,8 % sont des couples sans enfant. Castelnaudary est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 36,9 % de la population. Les étudiants représentent 5,9 % de la population de la ville. Concernant l'éducation, la ville possède 8 écoles maternelles et primaires confondues. Sa dette publique s'élève à 799 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 11,3 % de taxe d'habitation et 62,9 % de taxe foncière. Les habitants de Castelnaudary sont à 66,7 % des salariés en CDI et à 10,8 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 397 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 13,1 %. En comparaison, celui du département de l'Aude est de 15,1 %.