Prix du m² immobilier à Chalifert : derniers chiffres (77144)

Dans la Communauté d'agglomération Marne et Gondoire dont dépend la commune de Chalifert, le prix des biens immobiliers est de 3 936 euros le m² net vendeur pour le dernier trimestre. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 4 230 euros/m² pour l’ancien à 4 913 euros/m2 pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur le dernier trimestre est faible. Le prix des terrains constructibles est défini à partir de 430 euros du m2. Pour comparer, le département de Seine-et-Marne propose des terrains dès 194 euros du mètre carré. L'éventail des prix des maisons passe de 3 436 €/m² pour les demeures anciennes à 4 324 €/m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent peu élévées sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chalifert (77144)	3 864 €/m2	-2 %
Coupvray (77700)	3 376 €/m2	-8 %
Dampmart (77400)	3 293 €/m2	+2 %
Chessy (77700)	4 658 €/m2	+4 %
Esbly (77450)	3 286 €/m2	+10 %
Montévrain (77144)	4 466 €/m2	0 %

Dans la ville de Chalifert résident 444 familles. 11,5 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 39,6 % sont des couples sans enfant et 48,9 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent masculine est plus présente avec 50,1 % sur la commune. La population de Chalifert reste très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 40,1 % des habitants. Les étudiants composent à 6,0 % la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 21,3 % de taxe d'habitation et 49,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 428 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il monte à 38 644 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 7,1 %. En comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,0 %. Les habitants de la ville de Chalifert sont à 90,5 % des salariés en CDI et à 22,4 % des cadres.
Ensuite, 8,83 % des logements sont des logements vacants et 88,47 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons de 66,17 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 32,19 %. À Chalifert, le parc immobilier de la ville rassemble 668 logements pour 1 581 habitants. La densité de population est de 529 habitants/km² avec une surface de 2 km². La superficie des logements varie avec 16,58 % de 3 pièces, 8,46 % de studios et 45,85 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Chalifert sont 71,07 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 15,42 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,53 % dans la région Île-de-France.