Prix au m2 de l'immobilier à Challans : derniers chiffres (85300)

Appartements et maisons	Challans (85300)	Vendée
Prix au m2	2 230 €/m2	2 110 €/m2

Le prix médian du m² est de l'ordre de 2 230 €/m2 net vendeur dans la ville de Challans. La tendance immobilière est à l'amélioration sur le dernier semestre avec 6,70 % d'augmentation. Le prix des appartements s'affiche à 1 930 €/m² pour les constructions immobilières anciennes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en un trimestre. Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés à partir de 100 euros du m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés dès 100 euros le m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 250 euros/m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en trois mois.

Prix au m2	Challans (85300)	Vendée
Appartements anciens	1 930 €/m2	2 860 €/m2
Appartements neufs		3 700 €/m2

Prix au m2	Challans (85300)	Vendée
Maisons anciennes	2 250 €/m2	1 950 €/m2
Maisons neuves		2 470 €/m2

Terrains	Challans (85300)	Vendée
Prix au m2	100 €/m2	80 €/m2

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Challans (85300)	2 230 €/m2	+7 %
La Garnache (85710)	2 110 €/m2	nc
Soullans (85300)	2 240 €/m2	+15 %
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)	2 750 €/m2	+5 %
Coëx (85220)	1 920 €/m2	nc
Saint-Jean-de-Monts (85160)	2 900 €/m2	+5 %

De plus, 90,8 % des habitations sont des résidences principales et 7,0 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 9,2 % en cinq ans. La ville ne possède que 5,5 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. À Challans, pour une population de 20 898 personnes, le parc immobilier de la ville équivaut à 10 980 logements. La densité de population est de 322 habitants par km² pour un espace de 65 km2. La superficie des logements est variée avec 21,6 % de 3 pièces, 1,5 % de studios et 37,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Challans sont 3 595 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 63,2 % de propriétaires. La commune de la Vendée se caractérise également par une part de maisons individuelles de 79,3 % et un pourcentage d’appartements de 20,5 %.
Dans la ville de Challans résident 6 349 familles. 55,69 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 12,69 % sont des familles monoparentales et 31,60 % sont des couples avec au moins un enfant. Les femmes sont mieux représentées avec 53,06 % sur la commune. Challans est une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 35,42 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,59 %. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 13,88 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 26 052 euros dans cette ville. Les habitants de Challans sont à 82,51 % des salariés en CDI et à 8,53 % des cadres. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 282 euros par habitant. La commune de la Vendée affiche 17,66 % de taxe d'habitation et 13,73 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.