Prix du m² immobilier à Challans : derniers chiffres (85300)

Le prix du mètre carré est de 2 628 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre à Challans. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à l'amélioration avec 5,5 % de progression. Quant aux maisons, leur prix va de 2 624 euros du m² pour les maisons anciennes à 3 468 euros/m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent basses sur le dernier trimestre. La valeur des terrains à bâtir est établie à partir de 137 euros le m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont cédées dès 105 €/m². Le tarif des appartements évolue de 2 673 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 000 €/m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Challans (85300)	2 628 €/m2	+5 %
La Garnache (85710)	2 488 €/m2	+2 %
Soullans (85300)	2 595 €/m2	+1 %
Commequiers (85220)	2 372 €/m2	-7 %
Sallertaine (85300)	2 433 €/m2	nc
Le Perrier (85300)	2 506 €/m2	+2 %

Challans reste une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 36,8 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Concernant les services, la ville possède 9 écoles maternelles et élémentaires confondues. 10 853 ménages habitent à Challans. 13,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 30,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 55,7 % sont des couples sans enfant. Avec 52,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Les habitants de Challans sont à 82,5 % des salariés en CDI et à 9,4 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 12,0 %. A titre de comparaison, celui du département de la Vendée est de 9,0 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 211 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. L'encours de sa dette publique atteint 835 euros/habitant. La commune de la Vendée affiche 21,9 % de taxe d'habitation et 37,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

À Challans, pour une population de 22 890 personnes le parc immobilier de la ville est constitué de 11 831 logements, soit 1,9 habitant par logement en moyenne. Le nombre de logements de la ville a progressé de 11,1 % sur cinq ans. Par ailleurs, 6,5 % des habitations sont des logements vacants et 91,6 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les habitants de Challans sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 37,6 % des occupants de logements. La commune de la Vendée se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 77,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,6 %. La ville ne possède que 6,1 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La superficie des logements est diversifiée avec 28,5 % de 4 pièces, 1,6 % de studios et 36,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.