Prix de l'immobilier à Challans (85300)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 050 €/m² net vendeur à Challans. Sur les six derniers mois, la tendance continue de s'améliorer avec 5,1 % d'augmentation. Les prix des appartements s'élèvent à 3 110 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure constant. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 830 euros/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Challans (85300)	2 050 €/m2	+5 %
Le Fenouiller (85800)	2 240 €/m2	nc
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)	2 450 €/m2	+21 %
Saint-Jean-de-Monts (85160)	2 530 €/m2	+10 %
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)	3 290 €/m2	+10 %
Aizenay (85190)	1 440 €/m2	+2 %

La population de Challans est très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 31,2 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,5 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 9 écoles maternelles et élémentaires confondues. À Challans vivent 9 256 ménages. 12,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 52,4 % sont des couples sans enfant et 35,6 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 52,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Les habitants de la ville de Challans sont à 84,8 % des salariés en CDI et à 9,1 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 14,6 %. A titre de comparaison, celui du département de la Vendée est de 11,3 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 094 euros contre 25 320 euros en moyenne dans l'Hexagone. L'encours de sa dette publique atteint 1 015 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,7 % de taxe d'habitation et 13,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 9,3 % en cinq ans, contre 9,9 % dans la région Pays de la Loire. L'agglomération ne possède que 4,6 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La taille des logements fluctue avec 8,6 % de 2 pièces, 1,6 % de studios et 39,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Challans, le parc immobilier est constitué de 10 152 logements pour une population de 20 133 personnes, c'est à dire 1,9 habitant par logement en moyenne. La commune de la Vendée se qualifie également par une part de maisons individuelles de 78,0 % et un pourcentage d’appartements de 21,5 %. Les résidents de Challans sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 65,2 % des occupants de logements. De plus, 89,6 % des logements sont des résidences principales et 7,7 % sont des logements vacants.