Prix au m2 de l'immobilier à Challans : derniers chiffres (85300)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 505 euros du m² pour le dernier trimestre à Challans. Depuis six mois, la tendance immobilière est à la régression avec -5,51 % de déperdition. L'éventail des prix des maisons passe de 2 502 €/m2 pour les demeures anciennes à 3 468 euros le m2 pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois reste peu élévé. La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 137 €/m2. Pour comparer, la région Pays de la Loire propose des parcelles dès 105 euros du m². Concernant le prix des appartements, il diffère de 2 322 euros/m2 pour l’ancien à 3 596 €/m2 pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Challans (85300)	2 505 €/m2	-6 %
La Garnache (85710)	2 318 €/m2	-7 %
Soullans (85300)	2 469 €/m2	+6 %
Commequiers (85220)	2 502 €/m2	-2 %
Le Perrier (85300)	2 286 €/m2	-12 %
Le Fenouiller (85800)	3 308 €/m2	+11 %

La commune de la Vendée se qualifie aussi par une part de maisons de 77,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,6 %. La taille des logements fluctue avec 28,5 % de 4 pièces, 1,6 % de studios et 36,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Challans sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 61,5 % des occupants de logements. La ville de Challans propose 11 831 habitations à ses 22 890 habitants. De surcroît, 91,6 % des logements sont des résidences principales et 6,5 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 11,1 % sur cinq ans, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. La ville ne possède que 6,1 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires.

Challans est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 36,85 % de la population. Les étudiants constituent 4,06 % de la population locale. Du côté de l'éducation, la ville possède 9 écoles maternelles et élémentaires confondues. Dans la ville de Challans résident 10 853 ménages. 55,69 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 13,69 % sont des familles monoparentales et 30,61 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 52,77 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La dette publique contractée par la ville atteint les 835 euros/habitant. La commune de la Vendée affiche 21,91 % de taxe d'habitation et 37,75 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 28 285 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 11,99 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,03 %. De plus, 82,49 % des habitants salariés de Challans sont en CDI et 9,35 % sont des cadres.