Prix au m2 de l'immobilier à la Garnache : derniers chiffres (85710)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m2 est estimé à 2 340 €/m2 net vendeur dans la ville de la Garnache. En France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du m2. La valeur des parcelles constructibles se situe aux environs de 80 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 2 340 euros/m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Garnache (85710)	2 340 €/m2	-
Challans (85300)	2 700 €/m2	+5 %
Soullans (85300)	2 240 €/m2	+15 %
Commequiers (85220)	2 300 €/m2	nc
Beauvoir-sur-Mer (85230)	2 290 €/m2	+27 %
La Chapelle-Palluau (85670)	1 790 €/m2	nc

Les habitants de la ville de la Garnache sont à 20,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 7,5 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 8,9 %. Les femmes sont plus représentées avec 50,1 % sur l'agglomération. À la Garnache habitent 1 532 familles. 47,0 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 8,2 % sont des familles monoparentales et 44,8 % sont des couples sans enfant. La dette contractée par la ville atteint les 277 euros/habitant. La commune de la Vendée affiche un taux de 15,8 % de taxe d'habitation et un taux de 13,3 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 10,6 %. A titre de comparaison, celui du département de la Vendée est de 10,3 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 26 526 euros dans cette ville. En outre, 5,0 % des habitants de la Garnache sont des cadres et 85,4 % sont des salariés en CDI.

La commune de la Vendée se qualifie également par une part de maisons individuelles de 97,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,2 %. À la Garnache, le parc immobilier de la ville rassemble 2 368 habitations pour 5 114 habitants. La superficie des habitations est diversifiée avec 3,7 % de 2 pièces, 0,3 % de studios et 47,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de la Garnache sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,9 % des occupants de logements. Par ailleurs, 6,6 % des logements sont des logements vacants et 89,5 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 8,2 % sur les cinq dernières années.