Prix au m2 de l'immobilier à Champanges : derniers chiffres (74500)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 167 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance où se situe la commune de Champanges. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 4 346 €/m² pour les maisons anciennes à 4 545 euros du m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en trois mois demeure faible. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 280 euros le mètre carré. Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles à partir de 102 euros du m². Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 4 125 €/m² pour les constructions anciennes à 6 096 €/m2 pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Champanges (74500)	4 167 €/m2	-3 %
Publier (74500)	5 032 €/m2	+12 %
Marin (74200)	3 070 €/m2	nc
Évian-les-Bains (74500)	4 473 €/m2	0 %
Neuvecelle (74500)	4 822 €/m2	+7 %
Thonon-les-Bains (74200)	3 564 €/m2	+2 %

L'habitat de la commune a augmenté de 11,6 % sur cinq ans. La commune de la Haute-Savoie se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 89,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,0 %. Dans la ville de Champanges, pour une population de 1 181 habitants, le parc immobilier correspond à 517 habitations, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. La taille des logements fluctue avec 9,3 % de 3 pièces, 0,2 % de studios et 59,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 87,8 % des logements sont des résidences principales et 6,8 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Champanges sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 13,9 % des occupants de logements.
Les hommes sont plus représentés avec 52,5 % sur la commune. À Champanges vivent 355 familles. 6,8 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 45,9 % sont des couples sans enfant et 47,6 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Champanges comprend 23,4 % d’enfants de moins de 15 ans et 7,3 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 15 ans est en moyenne de 16,9 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 20,6 % de taxe d'habitation et 24,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 2 242 euros par habitant. En outre, 88,0 % des habitants salariés de Champanges sont en CDI et 20,2 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 5,9 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 6,7 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 46 358 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.