Prix au m2 de l'immobilier à Charmentray : derniers chiffres (77410)

Le prix médian du m2 est de 3 020 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Plaines et Monts de France où se trouve la commune de Charmentray. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 2 920 euros/m² pour les demeures anciennes. Le prix des parcelles constructibles est fixé à partir de 250 €/m². En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont vendues à partir de 230 euros/m2. Les tarifs des appartements atteignent 3 990 euros/m² pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Charmentray (77410)	3 020 €/m2	-1 %
Villenoy (77124)	3 300 €/m2	+3 %
Annet-sur-Marne (77410)	3 240 €/m2	nc
Esbly (77450)	3 390 €/m2	-5 %
Coupvray (77700)	4 040 €/m2	nc
Crégy-lès-Meaux (77124)	2 770 €/m2	nc

L'habitat de la ville s'est accru de 8,5 % sur les cinq dernières années, contre 4,9 % dans la région Île-de-France. Par ailleurs, 5,1 % des habitations sont des logements vacants et 94,0 % sont des résidences principales. À Charmentray, le parc immobilier rassemble 117 habitations pour une population de 299 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,6 habitants par logement. La superficie des habitations est variée avec 19,1 % de 4 pièces, 1,8 % de studios et 50,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 82,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,2 %. Les habitants de Charmentray sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,0 % des occupants de logements.

Les hommes sont mieux représentés avec 51,17 % sur la commune. Dans la ville de Charmentray résident 113 ménages. 31,33 % de ces familles sont des couples sans enfant, 68,67 % sont des couples avec un enfant ou plus et 0,00 % sont des familles monoparentales. Charmentray reste une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 41,81 % de la population. Les étudiants constituent 6,00 % de la population de la ville. Côté éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 34 169 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune monte à 6,59 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,42 %. Les habitants de Charmentray sont à 93,43 % des salariés en CDI et à 9,70 % des cadres. La ville cumule 1 259 euros/habitant de dette publique. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 17,73 % de taxe d'habitation et un taux de 14,13 % de taxe foncière.