Prix au m2 de l'immobilier à Vignely : derniers chiffres (77450)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 980 euros/m² dans la Communauté d'agglomération du Pays de Meaux où se situe la commune de Vignely. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. Les prix des appartements évoluent de 3 050 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 470 euros du m² pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois demeure stable. Le prix des terrains constructibles est défini sur la base de 290 euros/m². En comparaison, le département de Seine-et-Marne offre des parcelles à partir de 230 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 2 890 euros le mètre carré pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vignely (77450)	2 980 €/m2	+1 %
Villenoy (77124)	3 300 €/m2	+3 %
Esbly (77450)	3 390 €/m2	-5 %
Montry (77450)	3 290 €/m2	nc
Coupvray (77700)	4 040 €/m2	nc
Quincy-Voisins (77860)	3 250 €/m2	+11 %

Les résidents de Vignely sont 12 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 86,2 % de propriétaires. Par ailleurs, 94,0 % des logements sont des résidences principales et 4,3 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. À Vignely, pour une population de 307 personnes, le parc immobilier rassemble 116 logements. La superficie des logements est diversifiée avec 19,3 % de 4 pièces, 2,8 % de studios et 65,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 8,6 % sur cinq ans, contre 4,9 % dans la région Île-de-France. La commune de Seine-et-Marne se caractérise ensuite par une part de maisons de 90,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,6 %.

Vignely est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 44,0 % de la population. Les étudiants constituent 5,5 % de la population de la ville. Concernant les services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Les hommes sont plus représentés avec 50,5 % sur l'agglomération. À Vignely résident 89 familles. 66,3 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 22,5 % sont des couples sans enfant et 11,2 % sont des familles monoparentales. La dette contractée par la ville atteint les 842 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 9,0 % de taxe d'habitation et 14,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Vignely sont à 93,9 % des salariés en CDI et à 18,1 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 5,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 42 123 euros dans cette ville.