Prix du m² immobilier à Fresnes-sur-Marne : derniers chiffres (77410)

Dans la Communauté de communes Plaines et Monts de France où se situe la commune de Fresnes-sur-Marne, le prix du m2 est de 2 892 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. Les prix des appartements oscillent de 3 408 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 994 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois reste peu élévé. Le prix des terrains nus est défini à partir de 363 euros du m². En comparaison, dans la région Île-de-France les terrains sont cédés dès 275 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fresnes-sur-Marne (77410)	2 645 €/m2	-7 %
Annet-sur-Marne (77410)	3 376 €/m2	nc
Charny (77410)	3 020 €/m2	-1 %
Claye-Souilly (77410)	3 529 €/m2	+3 %
Dampmart (77400)	3 293 €/m2	+2 %
Thorigny-sur-Marne (77400)	3 132 €/m2	-1 %

Avec 52,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Fresnes-sur-Marne résident 337 ménages. 15,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 57,2 % sont des couples avec au moins un enfant et 27,2 % sont des couples sans enfant. Fresnes-sur-Marne reste une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 43,1 % de la population. Les étudiants constituent 7,6 % de la population locale. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 47 601 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 5,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Par ailleurs, 90,6 % des habitants salariés de la ville de Fresnes-sur-Marne sont en CDI et 14,5 % sont des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 1 965 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 16,8 % de taxe d'habitation et 31,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

À Fresnes-sur-Marne, pour une population de 947 personnes, le parc immobilier de la ville se compose de 359 habitations. Pour un espace de 7 km², la densité de population est de 125 habitants par km2. Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 5,85 % en cinq ans, contre 4,53 % dans la région Île-de-France. La superficie des habitations varie avec 12,94 % de 3 pièces, 2,06 % de studios et 57,65 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons de 83,29 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,71 %. Les résidents de Fresnes-sur-Marne sont 66 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 79,41 % de propriétaires. Par ailleurs, 4,18 % des habitations sont des logements vacants et 94,71 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %.