Prix au m2 de l'immobilier à Charmes-sur-Rhône : derniers chiffres (07800)

Dans la Communauté de communes Rhône Crussol, le prix du m2 est de 2 397 euros. Concernant le prix des appartements, il varie de 2 372 euros/m2 pour les constructions anciennes à 3 888 euros du m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur le dernier trimestre est faible. La valeur des terrains à bâtir est fixée à partir de 150 euros du m². En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles dès 102 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Charmes-sur-Rhône (07800)	2 397 €/m2	+9 %
Guilherand-Granges (07500)	2 563 €/m2	+18 %
Saint-Péray (07130)	2 470 €/m2	nc
La Voulte-sur-Rhône (07800)	1 801 €/m2	-1 %
Tournon-sur-Rhône (07300)	1 808 €/m2	0 %
Saint-Jean-de-Muzols (07300)	1 833 €/m2	+7 %

La population de Charmes-sur-Rhône se compose de 34,53 % de jeunes de moins de 30 ans et 5,70 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,50 % la population de la ville. 1 269 ménages habitent à Charmes-sur-Rhône. 9,75 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 43,55 % sont des couples sans enfant et 46,70 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 50,88 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 32 910 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Charmes-sur-Rhône sont à 87,91 % des salariés en CDI et à 10,72 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,57 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Ardèche est de 11,70 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 12,76 % de taxe d'habitation et 37,69 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 522 euros/habitant.

La taille des logements est variée avec 28,92 % de 4 pièces, 0,79 % de studios et 51,77 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Ardèche se caractérise aussi par une part de maisons de 82,59 % et un pourcentage d’appartements de 16,76 %. Les résidents de Charmes-sur-Rhône sont plus nombreux à être propriétaires (71,00 %). Dans la ville de Charmes-sur-Rhône, pour une population de 3 160 habitants, le parc immobilier est constitué de 1 384 habitations, soit une moyenne de 2,27 habitants par logement. De surcroît, 5,78 % des logements sont des logements vacants et 91,69 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 9,39 % en cinq ans, contre 4,15 % dans le département de l'Ardèche.