Prix au m2 de l'immobilier à Charmes : derniers chiffres (03800)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est estimé à 970 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne où se trouve la commune de Charmes. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros du m². En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 960 euros/m² pour les demeures anciennes. La valeur des terrains à bâtir tourne aux alentours de 10 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Charmes (03800)	970 €/m2	+1 %
Gannat (03800)	1 060 €/m2	-35 %
Bellerive-sur-Allier (03700)	1 640 €/m2	+9 %
Vichy (03200)	1 590 €/m2	+2 %
Cusset (03300)	1 170 €/m2	-8 %
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)	1 270 €/m2	nc

Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement -0,5 % de nouveaux logements. Les résidents de Charmes sont 84,2 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville de Charmes concentre 193 logements pour une population de 394 personnes, soit une moyenne de 2,0 habitants par logement. La commune de l'Allier se distingue aussi par une part de maisons de 99,0 % et un pourcentage d’appartements de 1,0 %. De surcroît, 85,5 % des logements sont des résidences principales et 6,2 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La dimension des habitations est variée avec 1,8 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 47,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.

À Charmes habitent 167 ménages. 44,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 12,3 % sont des familles monoparentales et 43,0 % sont des couples avec au moins un enfant. Les habitants de la ville de Charmes sont à 34,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 21,3 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Du côté des services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. La gent féminine est plus présente avec 54,3 % sur la commune. Les habitants de Charmes sont à 16,0 % des cadres et à 79,7 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 24 571 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 5,1 %. En comparaison, celui du département de l'Allier est de 11,7 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 10,0 % de taxe d'habitation et 10,0 % de taxe foncière. La ville cumule 529 euros par habitant de dette publique.