Prix du m² immobilier à Charmes : derniers chiffres (03800)

Dans la Communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne où se situe la commune de Charmes, le prix du m² est de 1 095 €/m² sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles constructibles est déterminée à partir de 16 €/m². En comparaison, le département de l'Allier offre des parcelles à partir de 17 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Charmes (03800)	1 203 €/m2	+13 %
Gannat (03800)	1 064 €/m2	0 %
Bellerive-sur-Allier (03700)	1 875 €/m2	+3 %
Vichy (03200)	1 763 €/m2	0 %
Abrest (03200)	1 250 €/m2	-9 %
Saint-Yorre (03270)	1 264 €/m2	-1 %

Les habitants de la ville de Charmes sont à 27,56 % des jeunes de moins de 30 ans et à 25,20 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 3,07 % de la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Avec 50,66 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 112 familles logent dans la ville de Charmes. 8,93 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 47,32 % sont des couples avec un enfant ou plus et 43,75 % sont des couples sans enfant. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 5,79 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Allier est de 10,77 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il n'atteint que 28 900 euros dans cette ville. De surcroît, 10,77 % des habitants de Charmes sont des cadres et 86,58 % sont des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 413 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 10,65 % de taxe d'habitation et 35,05 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La taille des habitations est diversifiée avec 2,40 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 55,09 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Allier se distingue également par une part de maisons individuelles de 98,47 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,02 %. Dans la ville de Charmes, pour une population de 374 habitants, le parc immobilier correspond à 196 logements, soit 1,94 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 8 km², la densité de population est de 48 habitants par km2. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 2,55 % sur les cinq dernières années, contre 5,03 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de Charmes sont 29 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 81,44 % de propriétaires. Par ailleurs, 8,16 % des habitations sont des logements vacants et 85,20 % sont des résidences principales.