Prix du m² immobilier à Cugnaux : derniers chiffres (31270)

À Cugnaux, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 2 408 €/m2 net vendeur. Depuis six mois, la tendance immobilière est au ralentissement avec -5,8 % de diminution. Le prix des appartements varie de 2 403 euros le m2 pour les constructions anciennes à 4 104 euros le m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre reste peu élévé. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 2 457 euros le m² pour les demeures anciennes à 3 622 euros le mètre carré pour les maisons neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cugnaux (31270)	2 408 €/m2	-6 %
Villeneuve-Tolosane (31270)	2 605 €/m2	+1 %
Frouzins (31270)	2 636 €/m2	+8 %
Tournefeuille (31170)	2 822 €/m2	-4 %
Roques (31120)	2 827 €/m2	+7 %
Plaisance-du-Touch (31830)	2 877 €/m2	+9 %

Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 14,93 % sur cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les habitants de Cugnaux sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 47,14 % des occupants de logements. À Cugnaux, les 20 239 habitants de la ville se répartissent dans 9 534 logements. Pour une superficie de 13 km², la densité de population est de 1 404 hab/km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 54,58 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 45,24 %. La taille des logements est diversifiée avec 14,28 % de 2 pièces, 1,80 % de studios et 32,96 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 5,09 % des logements sont des logements vacants et 93,46 % sont des résidences principales. La ville ne possède que 16,21 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi.

Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Cugnaux est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 39,5 % des habitants. Les étudiants composent à 6,2 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 10 écoles, 1 collège et 1 lycée. 8 934 ménages logent dans la ville de Cugnaux. 20,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 36,9 % sont des couples sans enfant et 42,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 12,4 %. Les habitants de la ville de Cugnaux sont à 86,7 % des salariés en CDI et à 23,1 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 30 282 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 18,1 % de taxe d'habitation et 46,4 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 753 euros/habitant.