Prix au m2 de l'immobilier à Cugnaux : derniers chiffres (31270)

Le prix du mètre carré est de 2 600 euros à Cugnaux. La tendance s'améliore depuis six mois avec 7,93 % de croissance. La gamme des prix des maisons tourne autour de 2 946 euros du m2 pour les demeures anciennes à 3 622 euros du m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles en un trimestre. Concernant le tarif des appartements, il évolue de 2 433 €/m² pour l’ancien à 4 104 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cugnaux (31270)	2 600 €/m2	+8 %
Villeneuve-Tolosane (31270)	2 556 €/m2	-5 %
Frouzins (31270)	2 686 €/m2	+2 %
Tournefeuille (31170)	2 953 €/m2	-5 %
Roques (31120)	2 657 €/m2	+9 %
Plaisance-du-Touch (31830)	2 710 €/m2	-14 %

Le parc immobilier de la ville a augmenté de 14,9 % sur cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les résidents de Cugnaux sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 47,1 % des occupants de logements. La taille des logements est variable avec 22,6 % de 3 pièces, 1,8 % de studios et 33,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 16,2 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. De plus, 93,5 % des habitations sont des résidences principales et 5,1 % sont des logements vacants. La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons de 54,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 45,2 %. À Cugnaux, les 20 239 habitants de la ville occupent 9 534 habitations, soit 2,1 habitants par logement en moyenne. Pour un territoire de 13 km², la densité de population est de 1 404 hab/km².

La gent féminine est mieux représentée avec 52,0 % sur la commune. Cugnaux est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,5 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Du côté des services, la ville possède 10 écoles, 1 collège et 1 lycée. 8 934 ménages vivent à Cugnaux. 36,9 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 42,5 % sont des couples avec au moins un enfant et 20,6 % sont des familles monoparentales. De plus, 23,1 % des habitants de la ville de Cugnaux sont des cadres et 86,7 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 12,4 %. Le revenu fiscal de référence y est de 30 282 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 18,1 % de taxe d'habitation et un taux de 46,4 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 753 euros/habitant.