Prix au m2 de l'immobilier à Roques : derniers chiffres (31120)

Le prix du m² est de 2 230 euros sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération le Muretain Agglo où se situe la commune de Roques. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 €/m². La valeur des terrains à bâtir se situe aux alentours de 120 euros/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 130 euros du m². L'éventail des prix des maisons va de 2 410 €/m² pour les anciennes demeures à 3 260 euros du m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent peu élévées sur les trois derniers mois. Le prix des appartements diffère de 1 970 euros le mètre carré pour l’ancien à 3 590 euros le mètre carré pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Roques (31120)	2 230 €/m2	+9 %
Villeneuve-Tolosane (31270)	2 660 €/m2	0 %
Frouzins (31270)	2 750 €/m2	+9 %
Cugnaux (31270)	2 550 €/m2	+1 %
Portet-sur-Garonne (31120)	2 800 €/m2	nc
Seysses (31600)	2 400 €/m2	+1 %

La superficie des habitations fluctue avec 15,95 % de 3 pièces, 0,98 % de studios et 43,70 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 77,34 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 22,28 %. Par ailleurs, 5,45 % des habitations sont des logements vacants et 93,68 % sont des résidences principales. L'habitat de la commune s'est enrichi de 9,98 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Roques, pour une population de 4 757 habitants, le parc immobilier équivaut à 2 074 logements. Pour une surface de 9 km², la densité de population est de 500 hab/km². Les résidents de Roques sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 30,78 % des occupants de logements.

La population de Roques reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,42 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. 1 930 ménages vivent à Roques. 13,65 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 46,13 % sont des couples avec un enfant ou plus et 40,22 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est mieux représentée avec 50,45 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 9,60 % de taxe d'habitation et 21,70 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 344 € par habitant. En outre, 17,40 % des habitants de la ville de Roques sont des cadres et 86,58 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 11,06 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 28 781 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.