Prix au m2 de l'immobilier à Villeneuve-Tolosane : derniers chiffres (31270)

Le prix médian du m² est de 2 556 €/m² pour le dernier trimestre dans la ville de Villeneuve-Tolosane. La tendance est au ralentissement sur le dernier semestre avec -4,7 % de déperdition. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 396 euros du m². Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 2 382 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 269 euros du m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont stables en trois mois. La valeur des terrains est définie sur la base de 232 euros le m². Pour comparer, le département de la Haute-Garonne offre des parcelles dès 110 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeneuve-Tolosane (31270)	2 556 €/m2	-5 %
Cugnaux (31270)	2 600 €/m2	+8 %
Roques (31120)	2 657 €/m2	+9 %
Frouzins (31270)	2 686 €/m2	+2 %
Roquettes (31120)	2 498 €/m2	-7 %
Portet-sur-Garonne (31120)	2 742 €/m2	+4 %

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 11,6 % sur les cinq dernières années. À Villeneuve-Tolosane, pour une population de 10 704 personnes le parc immobilier de la ville correspond à 4 795 habitations. La densité de population est de 1 966 hab/km2 avec une surface de 5 km2. De surcroît, 93,4 % des habitations sont des résidences principales et 6,0 % sont des logements vacants. La dimension des logements est diversifiée avec 9,3 % de 2 pièces, 0,7 % de studios et 39,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Villeneuve-Tolosane sont plus nombreux à être propriétaires (65,4 %). La commune de la Haute-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons de 74,5 % et un pourcentage d’appartements de 25,3 %.
4 489 ménages vivent à Villeneuve-Tolosane. 42,66 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 39,68 % sont des couples sans enfant et 17,66 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Villeneuve-Tolosane sont à 34,97 % des jeunes de moins de 30 ans et à 24,58 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Avec 52,53 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La ville cumule 34 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,03 % de taxe d'habitation et 40,48 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 29 329 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. En outre, 87,74 % des habitants salariés de Villeneuve-Tolosane sont en CDI et 20,05 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 11,00 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %.