Prix au m2 de l'immobilier à Épannes : derniers chiffres (79270)

Le prix médian du mètre carré est de 1 841 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se trouve la commune d'Épannes. Les prix des terrains à vendre sont déterminés sur la base de 124 euros/m2. En comparaison, le département des Deux-Sèvres propose des parcelles dès 52 euros/m². L'éventail des prix des maisons tourne autour de 1 790 euros le m2 pour les demeures anciennes à 2 648 euros le mètre carré pour les maisons plus récentes. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 2 189 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 5 203 €/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épannes (79270)	1 841 €/m2	+5 %
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)	1 680 €/m2	+8 %
Magné (79460)	1 930 €/m2	+6 %
Aiffres (79230)	2 026 €/m2	-3 %
Niort (79000)	1 927 €/m2	+10 %
Vouillé (79230)	1 969 €/m2	+7 %

Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 4,9 % sur les cinq dernières années. De surcroît, 93,3 % des habitations sont des résidences principales et 5,9 % sont des logements vacants. La ville d'Épannes propose 405 habitations à ses 851 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,1 habitants par logement. Pour une superficie de 8 km², la densité de population est de 108 habitants par km². La commune des Deux-Sèvres se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 93,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,2 %. Les habitants d'Épannes sont 73 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 80,4 % de propriétaires. La taille des logements est variée avec 0,8 % de 2 pièces, 6,1 % de studios et 63,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Avec 52,22 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Épannes vivent 254 familles. 9,84 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 47,64 % sont des couples sans enfant et 42,52 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants d'Épannes sont à 19,67 % des enfants de moins de 15 ans et à 25,18 % des plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. L'encours de sa dette publique atteint 352 € par habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche 16,44 % de taxe d'habitation et 42,17 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 30 030 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants d'Épannes sont à 90,49 % des salariés en CDI et à 17,08 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 5,35 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %.