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Prix au m2 de l'immobilier à Épannes : derniers chiffres (79270)
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Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération du Niortais, dont fait partie la commune d'Épannes. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Épannes
Maisons et appartements
1 841 €/m2
Tendance sur 6 mois : +5 %
Tendance prix
Tendance ventes
Evolution des prix immobiliers à Épannes
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Appartements et maisons
Épannes (79270)
Deux-Sèvres
Prix au m2
1 841 €/m2
1 271 €/m2
Le prix médian du mètre carré est de 1 841 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se trouve la commune d'Épannes.
Les prix des terrains à vendre sont déterminés sur la base de 124 euros/m2. En comparaison, le département des Deux-Sèvres propose des parcelles dès 52 euros/m². L'éventail des prix des maisons tourne autour de 1 790 euros le m2 pour les demeures anciennes à 2 648 euros le mètre carré pour les maisons plus récentes. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 2 189 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 5 203 €/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre demeure constant.
Prix m2 appartement à Épannes
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
2 189 €/m2
Tendance sur 6 mois : +17 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
5 203 €/m2
Tendance sur 6 mois : - %
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2
Épannes (79270)
Deux-Sèvres
Appartements anciens
2 189 €/m2
1 972 €/m2
Appartements neufs
5 203 €/m2
5 193 €/m2
Prix m2 maison à Épannes
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 790 €/m2
Tendance sur 6 mois : +3 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Prix des maisons neuves
Maisons neuves
2 648 €/m2
Tendance sur 6 mois : 0 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Prix au m2
Épannes (79270)
Deux-Sèvres
Maisons anciennes
1 790 €/m2
1 196 €/m2
Maisons neuves
2 648 €/m2
2 437 €/m2
Risques naturels
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Épannes ?
Prix des terrains à Épannes
Terrains
124 €/m2
Tendance sur 6 mois : +41 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Terrains
Épannes (79270)
Deux-Sèvres
Prix au m2
124 €/m2
52 €/m2
Prix immobiliers à Épannes et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Épannes (79270) 1 841 €/m2 +5 %
Mauzé-sur-le-Mignon (79210) 1 680 €/m2 +8 %
Magné (79460) 1 930 €/m2 +6 %
Aiffres (79230) 2 026 €/m2 -3 %
Niort (79000) 1 927 €/m2 +10 %
Vouillé (79230) 1 969 €/m2 +7 %
Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 4,9 % sur les cinq dernières années. De surcroît, 93,3 % des habitations sont des résidences principales et 5,9 % sont des logements vacants. La ville d'Épannes propose 405 habitations à ses 851 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,1 habitants par logement. Pour une superficie de 8 km², la densité de population est de 108 habitants par km². La commune des Deux-Sèvres se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 93,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,2 %. Les habitants d'Épannes sont 73 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 80,4 % de propriétaires. La taille des logements est variée avec 0,8 % de 2 pièces, 6,1 % de studios et 63,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Avec 52,22 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Épannes vivent 254 familles. 9,84 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 47,64 % sont des couples sans enfant et 42,52 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants d'Épannes sont à 19,67 % des enfants de moins de 15 ans et à 25,18 % des plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. L'encours de sa dette publique atteint 352 € par habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche 16,44 % de taxe d'habitation et 42,17 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 30 030 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants d'Épannes sont à 90,49 % des salariés en CDI et à 17,08 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 5,35 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %.
Chargement en cours ...
Appartements et maisons | Épannes (79270) | Deux-Sèvres |
---|---|---|
Prix au m2 | 1 841 €/m2 | 1 271 €/m2 |
Appartements anciens
2 189 €/m2
Tendance sur 6 mois : +17 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Appartements neufs
5 203 €/m2
Tendance sur 6 mois : - %
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2 | Épannes (79270) | Deux-Sèvres |
---|---|---|
Appartements anciens | 2 189 €/m2 | 1 972 €/m2 |
Appartements neufs | 5 203 €/m2 | 5 193 €/m2 |
Maisons anciennes
1 790 €/m2
Tendance sur 6 mois : +3 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Maisons neuves
2 648 €/m2
Tendance sur 6 mois : 0 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 | Épannes (79270) | Deux-Sèvres |
---|---|---|
Maisons anciennes | 1 790 €/m2 | 1 196 €/m2 |
Maisons neuves | 2 648 €/m2 | 2 437 €/m2 |
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Épannes ?
Terrains
124 €/m2
Tendance sur 6 mois : +41 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains | Épannes (79270) | Deux-Sèvres |
---|---|---|
Prix au m2 | 124 €/m2 | 52 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|
Épannes (79270) | 1 841 €/m2 | +5 % |
Mauzé-sur-le-Mignon (79210) | 1 680 €/m2 | +8 % |
Magné (79460) | 1 930 €/m2 | +6 % |
Aiffres (79230) | 2 026 €/m2 | -3 % |
Niort (79000) | 1 927 €/m2 | +10 % |
Vouillé (79230) | 1 969 €/m2 | +7 % |
Avec 52,22 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Épannes vivent 254 familles. 9,84 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 47,64 % sont des couples sans enfant et 42,52 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants d'Épannes sont à 19,67 % des enfants de moins de 15 ans et à 25,18 % des plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. L'encours de sa dette publique atteint 352 € par habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche 16,44 % de taxe d'habitation et 42,17 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 30 030 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants d'Épannes sont à 90,49 % des salariés en CDI et à 17,08 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 5,35 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %.
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