Prix du m² immobilier à Épannes : derniers chiffres (79270)

Le prix du m² est de 1 796 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se situe la commune d'Épannes. Les tarifs des appartements évoluent de 2 125 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 5 452 euros/m2 pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent constantes en trois mois. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix tourne autour de 1 736 €/m2 pour les demeures anciennes à 2 648 euros le m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure peu élévé. Les prix des terrains nus sont déterminés sur la base de 124 €/m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont vendus à partir de 61 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épannes (79270)	1 780 €/m2	-4 %
Frontenay-Rohan-Rohan (79270)	1 510 €/m2	-2 %
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)	1 639 €/m2	+2 %
Magné (79460)	1 657 €/m2	-4 %
Aiffres (79230)	1 923 €/m2	+5 %
Niort (79000)	1 980 €/m2	+4 %

La dimension des habitations est variée avec 5,56 % de 3 pièces, 6,08 % de studios et 63,23 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville d'Épannes est constituée de 405 logements pour 851 habitants. Avec un espace de 8 km², la densité de population est de 108 hab/km². La commune des Deux-Sèvres se qualifie également par une part de maisons individuelles de 93,83 % et un pourcentage d’appartements de 0,25 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 4,94 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les habitants d'Épannes sont plus nombreux à être propriétaires : 80,42 % que locataires. De surcroît, 5,93 % des logements sont des logements vacants et 93,33 % sont des résidences principales.

Les habitants de la ville d'Épannes sont à 33,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,3 % des plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,9 % de la population de la ville. 378 ménages logent à Épannes. 47,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 9,8 % sont des familles monoparentales et 42,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 52,2 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de la ville d'Épannes sont à 17,1 % des cadres et à 90,5 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 30 030 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 5,4 %. La ville cumule 352 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 16,4 % de taxe d'habitation et 42,2 % de taxe foncière.